Μεσιτεια

[L'ami du peuple]

Λοιπον ειχα μια πιθανον πολυ θετικη εξελιξη στο θεμα που με ταλανιζει και εχω αφιερωσει τον χρονο μου τελευταια (εκτος δουλειας).

Γνωστος μου πουλαει ενα επαγγελματικο ακινητο σημαντικης αξιας (μεταξυ 5 και 8 εκ.,.),
Το προωθησα το ακινητο σε αλλο γνωστο σε μεγαλη κατασκευαστικη και δειξαν ενδιαφερων.
Πως μπορω να εξασφαλισω οτι θα λαβω την μεσιτεια εαν τα βρουν στην τιμη;
ΔΕΝ ειμαι μεσιτης.
Το μεσιτικο εγγραφο που υπογραφουμε στους μεσιτες στις αγοροπωλησιες/μισθωσεις ισχυει και για καποιον που δεν ασκει το επαγγελμα του μεσιτη ;
Υπαρχει καποιος αλλος τροπος εξασφαλισης ;
Ως εσχατη λυση εχω σκεφτει να συμφωνησω με καποιον μεσιτη αλλα λογικα θα θελει και αυτος αμοιβη ..το χω σαν λυση εαν δεν υπαρχει αλλος τροπος.
Με συμβουλεψαν καποιοι ανθρωποι της αγορας οτι θα μπουρουσα να ζητησω και 5% και απο αγοραστη και απο πωλητη ως μεσιτεια επι του τιμηματος ;(H υποψηφια αγοραστρια εταιρεια ειναι ξενη αλλα εχει και θυγατρικη στην Ελλαδα).
Μηπως ειναι υπερβολικο τετοιο ποσοστο ;



Βοηθηστε τον L'ami να πραγματοποιησει-χρηματοδοτησει την...επενδυση του,

viewtopic.php?f=36&t=12346

[Adminović]

Απλά λες μια τιμή λίγο παραπάνω και το λίγο παραπάνω το παίρνεις εσύ. Σε συνεννόηση με τον πωλητή εννοείται.
Έτσι γίνεται στην πιάτσα.
Για έγγραφα και νόμιμα ποσοστά, θα έπρεπε να είσαι μεσίτης.

[L'ami du peuple]

Βρεεε θα τα "παρω" και απο τις 2 πλευρες.Αγοραστη και πωλητη.
Με ενημερωσαν για ιδιωτικο συμφωνητικο ;
Ισχυει ;

[Adminović]

Βρεεε θα τα "παρω" και απο τις 2 πλευρες.Αγοραστη και πωλητη.
Με ενημερωσαν για ιδιωτικο συμφωνητικο ;
Ισχυει ;

Για τί είδους «ιδιωτικό συμφωνητικό» μιλάμε; Μεσιτείας;
Αυτό, αν το κάνεις χωρίς να είσαι μεσίτης (δηλαδή να ασκείς επάγγελμα, να είσαι γραμμένος στο ΓΕΜΗ κλπ) και φας καταγγελία, θα τρέχεις μετά και δε θα φτάνεις.
Εκτός αν εννοείς άλλου είδους «σύμβαση» πίσω από την οποία θα κρύψεις τη μεσιτεία.

[L'ami du peuple]

Βρεεε θα τα "παρω" και απο τις 2 πλευρες.Αγοραστη και πωλητη.
Με ενημερωσαν για ιδιωτικο συμφωνητικο ;
Ισχυει ;

Για τί είδους «ιδιωτικό συμφωνητικό» μιλάμε; Μεσιτείας;
Αυτό, αν το κάνεις χωρίς να είσαι μεσίτης (δηλαδή να ασκείς επάγγελμα, να είσαι γραμμένος στο ΓΕΜΗ κλπ) και φας καταγγελία, θα τρέχεις μετά και δε θα φτάνεις.
Εκτός αν εννοείς άλλου είδους «σύμβαση» πίσω από την οποία θα κρύψεις τη μεσιτεία.

Αμαν ...ολα του γαμου δυσκολα.

Παροχη συμβουλευτικων υπηρεσιων.
Καπως ετσι το ειπε ο λογιστης.
Ιδιωτης μπορει να κοψει 1-2 τιμολογια,κοιταει να το επιβεβαιωσει και να δει εαν υπαρχει οριο στο ποσο του τιμολογιου.

[Λαχουρένιος]

Με 5% προμηθεια στα 5 μυρια τσιμπας 250.000. Λοιπον κανονισε, οταν τα τσεπωσεις θα παρεις τους αντρες τους φορουμ, θα νοικιασεις βιλα για τουλαχιστον μια εβδομαδα και θα μας δωσεις απο 3 κωλ γκερλ στον καθενα μας. Δεν θελω τσιγγουνιες και αλλα τετοια καπιταλιστικα.

[Adminović]

Αμαν ...ολα του γαμου δυσκολα.

Παροχη συμβουλευτικων υπηρεσιων.
Καπως ετσι το ειπε ο λογιστης.
Ιδιωτης μπορει να κοψει 1-2 τιμολογια,κοιταει να το επιβεβαιωσει και να δει εαν υπαρχει οριο στο ποσο του τιμολογιου.

Αυτό δεν γνωρίζω αν μπορείς να το κολλήσεις κάπως στις επαγγελματικές σου δραστηριότητες (που δεν ξέρω κιόλας ποιες είναι).

Κάτι άλλο που θα μπορούσες ενδεχομένως να κάνεις είναι μια σύμβαση εντολής μεταξύ του πωλητή και εσού (το περιεχόμενο της οποίας παίζεται ποιο θα είναι, ανάλογα και με τις περιστάσεις), όπου θα οριζόταν και ένα ποσό ως αμοιβή για δαπάνες κλπ εργασίες που θα κάνεις στα πλαίσια αυτής της εντολής. Αν μιλάμε για κάνα τεράστιο ποσό όμως, εκεί ενδέχεται να έχεις θέμα.

[L'ami du peuple]

Με 5% προμηθεια στα 5 μυρια τσιμπας 250.000. Λοιπον κανονισε, οταν τα τσεπωσεις θα παρεις τους αντρες τους φορουμ, θα νοικιασεις βιλα για τουλαχιστον μια εβδομαδα και θα μας δωσεις απο 3 κωλ γκερλ στον καθενα μας. Δεν θελω τσιγγουνιες και αλλα τετοια καπιταλιστικα.

ο L'ami φημιζεται ποσο κουβαρντας ειναι..

Και αυτο ειναι απο την πλευρα του πωλητη.
Υπαρχει και ποσοστο απο τον αγοραστη αλλα αυτο θα μου το πει ο "μεσαζων" μεσα στην εταιρεια τι δινουν ως ποσοστο σθνηθως στις δουλειες τους.Απο οτι ξερω τουλαχιστον 2% (το συνηθες) .

Αλλα πρεπει να λυθει το προβλημα πρωτα.
πως θα εξασφαλισω οτι δεν θα με ριξουν και πως θα εμφανιστει φορολογικα το ποσο .Ο αγοραστης δεν μπορει κατω απο το τραπεζι.Το ποσο οφειλει να εμφανιστει εξ ολοκλήρου γιατι δινουν λογο στα κεντρικα στο εξωτερικο.
Απο τον πωλητη ισως αλλα δεν ξερω εαν μπορω να τον εμπιστευτω.
Προσωπικα προτιμω με νομιμες και διαφανεις διαδικασιες και ας παρει το ..κατιτις και η εφορια.( 20%)