Εμπράγματο Δίκαιο
Το σύνολο των κανόνων δικαίου που ρυθμίζουν τις έννομες σχέσεις των προσώπων τόσο προς τα πράγματα όσο και προς τρίτα πρόσωπα σε σχέση πάντοτε με συγκεκριμένα πράγματα.
Εμπράγματο δικαίωμα είναι το δικαίωμα που παρέχει άμεση, απόλυτη (έναντι όλων) εξουσία πάνω σε πράγμα ή δικαίωμα, είτε καθολική είτε μερική.
Διαφορές Εμπράγματων & Ενοχικών Δικαιωμάτων
1. Το εμπράγματο δικαίωμα παρέχει εξουσία σε πράγμα. Αντικείμενο του εμπράγματου δικαιώματος είναι το πράγμα ή ορισμένες φορές το δικαίωμα. Αντικείμενο ενοχικού δικαιώματος είναι η παροχή.
2. Το εμπράγματο δικαίωμα παρέχει εξουσία άμεση, δηλαδή χωρίς την μεσολάβηση άλλου προσώπου. Το ενοχικό δικαίωμα παρέχει πάντα έμμεση εξουσία.
3. Το εμπράγματο δικαίωμα είναι απόλυτο ενώ τα ενοχικά δικαιώματα είναι σχετικά.
4. Συνέπεια του άμεσου και απόλυτου χαρακτήρα των εμπράγματων δικαιωμάτων είναι η ύπαρξη κάποιων χαρακτηριστικών τους που δεν υπάρχουν στα ενοχικά δικαιώματα : α) δύναμη δίωξης, β) δύναμη παρακολούθησης, γ) αποχωρισμός ή προτίμηση και δ) αρχή χρονικής προτεραιότητας.
Εμπράγματα δικαιώματα (διακρίσεις)
Καθολικά (κάθε νόμιμη χρήση του πράγματος): Κυριότητα
Περιορισμένα (μερικές μόνο χρήσεις): Δουλεία, Ενέχυρο, Υποθήκη
1. Δικαιώματατα Ουσίας (ο δικαιούχος απολαμβάνει χρησιμότητες από την υλική υπόσταση του πράγματος): Δουλεία. 2. Δικαιώματα Αξίας (ο δικαιούχος ωφελείται μόνο από την οικονομική αξία του πράγματος): Ενέχυρο, Υποθήκη.
Το ενέχυρο αφορά πάντα κινητά πράγματα, ενώ η υποθήκη ακίνητα.
Αρχές Εμπράγματου Δικαίου
i. Αρχή του κλειστού αριθμού των εμπρ. δ/των (ΑΚ 973, αποκλειστική απαρίθμηση και περιεχόμενο εμπράγματων δικαιωμάτων)
ii. Αρχή της δημοσιότητας (υπαρξη ενός συστήματος, ώστε τρίτοι να γνωρίζουν τις εμπράγματες σχέσεις επί συγκεκριμένου πράγματος - πηγάζει από τον απόλυτο χαρακτήρα των εμπρ. δικαιωμάτων)
iii. Αρχή της ειδικότητας (τα εμπρ. δικαιώματα αναφέρονται πάντα σε ατομικά ορισμένο πράγμα. πχ στα ακίνητα αυτό γίνεται με την οριοθέτηση)
iv. Αρχή της οικονομικής ενότητας (με βάση τον οικονομικό σκοπό, αντιμετωπίζεται ως ενα ενίαιο πράγμα κάτι που με βάση την φυσική του υπόσταση είναι περισσότερα του ενός πράγματα. πχ σύνθετα πράγματα)
v. Αρχή της οικονομικής αξιοποίησης του πράγματος (ύπαρξη ρυθμίσεων που προωθούν την οικονομική αξιοποίηση των πραγμάτων π.χ. θεσμός χρησικτησίας)
vi. Αρχή της προστασίας της καλής πίστης (ο νομοθέτης προστατεύει τον συναλλασσόμενο που είναι καλόπιστος. πχ καλόπιστη κτήση κυριότητας σε κινητό από μη κύριο)
Τί είναι πράγματα κατά τον νόμο (ΑΚ 947)
Αντικείμενα ενσώματα, αυθύπαρκτα, απρόσωπα, δεκτικά ανθρώπινης εξουσίασης. Και οι ενέργειες θεωρούνται πράγματα, αρκεί να μπορούν να δεσμευτούν μέσα σε ορισμένο χώρο και να εξουσιαστούν από τον άνθρωπο (πχ η ηλεκτρική ενέργεια στο δίκτυο της ΔΕΗ).
Ομάδα πραγμάτων: ομάδα αυτοτελών πραγμάτων, ομοειδών ή ετεροειδών, που αντιμετωπίζονται κατά την άποψη των συναλλαγών σαν μια οικονομική ενότητα. Στο εμπράγματο δίκαιο δεν αποτελεί ένα αντικείμενο αλλά περισσότερα αυτοτελή πράγματα.
Ομάδα δικαίου: σύνολο πραγμάτων και δικαιωμάτων που ο νόμος τη διαχωρίζει από την υπόλοιπη περιουσία και υπάρχει ειδική νομοθετική ρύθμιση.
Περιουσία: σύνολο των έννομων σχέσεων και πραγματικών καταστάσεων που επιδέχονται χρηματική αποτίμηση. Για τη μεταβίβαση κάθε πράγματος της περιουσίας απαιτείται ξεχωριστή δικαιοπραξία.
Επιχείρηση: σύνολο πραγμάτων, δ/των, υποχρεώσεων και πραγματικών καταστάσεων που αποτελούν οργανωμένη οικονομική μονάδα με φορέα (επιχειρηματίας) και στοχεύει στην επίτευξη ενός κερδοσκοπικού σκοπού. Στη μεταβίβαση για καθένα πράγμα απαιτείται ξεχωριστή δικαιοπραξία.
Διακρίσεις Πραγμάτων
1) Κινητά ≠ Ακίνητα (ακίνητα είναι το έδαφος και τα συστατικά του και κινητά όσα δεν είναι ακίνητα)
2) Αντικαταστατά ≠ Αναντικατάστατα (αντικαταστατά είναι τα πράγματα, τα οποία δεν ενδιαφέρουν τις συναλλαγές κατά τα ατομικά τους γνωρίσματα και γι’ αυτό μπορούν να αντικατασταθούν από άλλ ομοειδή, ενώ τα αναντικατάστατα είναι αυτά που τα ατομικά τους γνωρίσματα είναι σημαντικά για τις συναλλαγες και τα καθιστούν μοναδικά πχ ένα έργο τέχνης - τα αντικαταστατά συνήθως προσδιορίζονται με μονάδες μέτρησης πχ 1 κιλό αλεύρι, 1 λίτρο γάλα κλπ)
3) Αναλωτά ≠ Μη αναλωτά (αναλωτά πράγματα είναι τα κινητά, στα οποία η κατά προορισμό
χρήση συνίσταται στην κατανάλωση, ενώ μη αναλωτά όσα δεν προορίζονται για κατανάλωση)
4) Διαιρετά ≠ Αδιαίρετα (διαιρετά είναι τα πράγματα, τα οποία μπορούν να κατατμηθούν σε περισσότερα ομοειδή και αυτοτελή πράγματα, χωρίς ουσιώδη μείωση της αξίας τους και αδιαίρετα οσα με την διαίρεση είτε υφίστανται ουσιώδη μείωση της αξίας τους είτε καταστρέφονται)
5) Απλά ≠ Σύνθετα (απλό πράγμα είναι εκείνο που αποτελείται από μία ενιαία ύλη και σύνθετο πράγμα είναι εκείνο που αποτελείται από περισσότερα του ενός απλά (αυτοτελή ή μη αυτοτελή) πράγματα
6) Κύρια ≠ Παρεπόμενα (τα παρεπόμενα εξυπηρετούν ή βοηθούν τον σκοπό του κύριου πράγματος)
ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ)
-
Adminović
- Sloboda Narodu
- Δημοσιεύσεις: 15406
- Τοποθεσία: F.R. Liberland
ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ)
0 .
Ο ψεκασμός είναι υγεία, είναι πολιτισμός!
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
-
Adminović
- Sloboda Narodu
- Δημοσιεύσεις: 15406
- Τοποθεσία: F.R. Liberland
Re: ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ)
Κατοχή
Φυσική εξουσίαση σε πράγμα. Δύο στοιχεία : α) φυσική ( ή υλική ) εξουσίαση σε πράγμα, β) βούληση για εξουσίαση (υποκειμενικό στοιχείο κατοχής)
Είδη κατοχής
1. Καθολική κατοχή : όταν υπάρχει φυσική εξουσίαση στο πράγμα ως προς όλες τις χρησιμότητές του (νομέας, κύριος).≠ Μερική κατοχή : όταν υπάρχει φυσική εξουσίαση στο πράγμα ως προς μια ή περισσότερες χρησιμότητές του( όχι ως προς όλες) ( δικαιούχος ενεχύρου, δουλείας, οιονεί νομέας, οιονεί κάτοχος)
2. Κλιμακωτή κατοχή : όταν ο κάτοχος (Α) παραχωρεί παραπέρα την φυσική εξουσία του πράγματος σε άλλο πρόσωπο (Β). Ο Α είναι έμμεσος κάτοχος και ο Β είναι άμεσος => Άμεση ≠ Έμμεση κατοχή. ≠ Μη κλιμακωτή, χωρίς βαθμίδες, κατοχή : σε κάθε άλλη περίπτωση.
3. Κατοχή πράγματος ≠ Κατοχή μέρους πράγματος
4. Κατοχή, συγκατοχή (= η κατοχή περισσότερων προσώπων κατά ιδανικά μέρη στο ίδιο πράγμα), κοινή κατοχή.
Κτήση κατοχής :
Δύο τρόποι => α) Πρωτότυπη είναι η κτήση κατοχής όταν δεν στηρίζεται σε προηγούμενη κατοχή ή όταν πραγματοποιείται χωρίς τη βούληση του προηγούμενου κατόχου ή και ανεξάρτητα από τη βούλησή του. β) Παράγωγη είναι η κτήση της κατοχής που επέρχεται με τη βούληση του προηγούμενου κατόχου και στηρίζεται σε αυτήν.
Νομή
Η άσκηση φυσικής εξουσίας σε πράγμα με διάνοια κυρίου.
Δύο στοιχεία => α) Εξωτερικό (corpus) : η κατοχή, η άμεση φυσική εξουσίαση ή η δυνατότητα εξουσίασης. β) Εσωτερικό (animus) : διάνοια κυρίου, πρόθεση του υποκειμένου να ενεργεί και να συμπεριφέρεται όπως ο κύριος. Δεν συμπίπτει ούτε με την απλή θέληση εξουσίασης της κατοχής ούτε με την πεποίθηση ότι ο νομέας έχει κυριότητα.
Ειδικές μορφές νομής :
1. Οιονεί νομή (ΑΚ 975) : στα δικαιώματα ενεχύρου και δουλείας. Η μερική φυσική εξουσία ( δηλ. ως προς μία ή ορισμένες χρησιμότητες) με διάνοια δικαιούχου.
2. Νομή μέρους πράγματος (ΑΚ 993) : νομή επί συστατικού του κύριου πράγματος που μπορεί να διαιρεθεί νοητά. (Οιονεί νομή μέρους πράγματος : η μερική φυσική εξουσία με διάνοια δικαιούχου σε ένα διακριτό μέρος πράγματος ( δηλ. ως προς μία ή ορισμένες χρησιμότητες).
3. Συννομή ( ΑΚ 994) : όταν δύο ή περισσότερα πρόσωπα ασκούν από κοινού φυσική εξουσία με διάνοια συγκυρίου σε ένα και το αυτό πράγμα κατά ιδανικά μέρη. Όταν η φυσική εξουσία είναι μερική => οιονεί συννομή. Όταν η φυσική εξουσία των συννομέων αναφέρεται σε μέρος πράγματος => συννομή μέρους πράγματος.
4. Πλασματική νομή : σε ορισμένες περιπτώσεις αναγνωρίζεται η ύπαρξη νομής, κατά πλάσμα του νόμου, χωρίς να συντρέχουν τα δύο εννοιολογικά στοιχεία της νομής κατά το ΑΚ 974, το υποκειμενικό και το αντικειμενικό. Πχ νομή κληρονόμου σε κληρονομιαίο πράγμα, από και με τον θάνατο του κληρονομούμενου.
Δύο τρόποι : α) Πρωτότυπη : Αποκτάται ανεξάρτητα από προηγούμενη νομή άλλου προσώπου στο πράγμα ή χωρίς τη βούληση του προηγούμενου νομέα. β) Παράγωγη : αποκτάται με την σύμφωνη γνώμη του προηγούμενου νομέα. Περιπτώσεις :
i. Υλική παράδοση (ΑΚ 976 εδ. α΄) : ταυτόχρονη μεταβίβαση κατοχής και διάνοιας κυρίου.
ii. Μακρά χειρί παράδοση (ΑΚ 976 εδ. β΄) : η μεταβίβαση διάνοιας κυρίου προηγείται της κατοχής.
iii. Βραχεία χειρί παράδοση (ΑΚ 976 εδ. β΄) : ο αποκτών είναι ήδη κάτοχος και μεταβιβάζεται μόνο η διάνοια κυρίου.
iv. Αντιφώνηση (ΑΚ 977 εδ. α΄) : μεταβίβαση διάνοιας κυρίου και παραμονή κατοχής στον προηγούμενο νομέα βάσει ενοχικής σχέσης.
v. Έκταξη (ΑΚ 977) : μεταβίβαση διάνοιας κυρίου και παραμονή κατοχής σε τρίτο πρόσωπο εξαιτίας προϋπάρχουσας ενοχικής σχέσης μεταξύ του τρίτου και του μεταβιβάζοντος τη νομή.
vi. Μεταβίβαση φορτωτικής ή αποθετηρίου εγγράφου (ΑΚ 978).
Προστασία νομής
Προσβολή νομής : κάθε πράξη ( ενέργεια ή παράλειψη) που επιφέρει διατάραξη ή αποβολή του νομέα, πράξη που γίνεται παράνομα και χωρίς τη θέληση του (νομέα) – ΑΚ 984.
Προσβολή – Αποβολή (πλήρης στέρηση φυσικής εξουσίας του νομέα) – Διατάραξη (μερική στέρηση φυσικής εξουσίας του νομέα).
Προστασία νομής:
Ι. Αυτοδύναμη προστασία
-Άμυνα (ΑΚ 985 εδ. α΄)
-Αυτοδικία (ΑΚ 985 εδ. β΄,γ΄)
Προϋπόθεση : διατάραξη ή απειλούμενη προσβολή.
Φορείς (ΑΚ 985) : νομέας, νόμιμος αντιπρόσωπος, οιονεί νομέας (ΑΚ 996), νομέας μέρους πράγματος (ΑΚ 993), συννομέας (ΑΚ 994), βοηθός νομής (ΑΚ 986), δικαιωματικός κάτοχος (ΑΚ 997).
Βοηθός νομής (ΑΚ 986) : βρίσκεται σε εξάρτηση (οικιακή ή υπηρεσιακή) από το νομέα και χρησιμοποιείται από αυτόν για την άσκηση της νομής του πάνω στο πράγμα. Δεν έχει στο πράγμα ούτε νομή ούτε κατόχή.
ΙΙ. Δικαστική προστασία
α) Αγωγή αποβολής (ΑΚ 987) : ο παράνομα και χωρίς τη θέλησή του αποβληθείς νομέας αξιώνει από τον επιλήψιμο νομέα την απόδοση της νομής. Αντιστοιχεί η διεκδικητική αγωγή (ΑΚ 1094).
β) Αγωγή διατάραξης (ΑΚ 989) : ο νομέας που διαταράχθηκε στη νομή του παράνομα και χωρίς τη θέλησή του, αξιώνει από τον προσβολέα παύση της διατάραξης και παράλειψή της στο μέλλον. Αντιστοιχεί η αρνητική αγωγή (ΑΚ 1108). Οι αγωγές της νομής ασκούνται εντός αποκλειστικής προθεσμίας ενός έτους.
γ) Ενστάσεις:
i. Ένσταση επιλήψιμης νομής (ΑΚ 988 & 990) : Η αγωγή αποβολής ή διατάραξης κρίνεται απαράδεκτη και απορρίπτεται χωρίς να συζητηθεί αν τρίτος αποβάλλει τον πραγματικό νομέα ή διαταράξει τη νομή του, ανταποβληθεί εν συνεχεία από τον πραγματικό νομέα και εγείρει, ωστόσο αγωγή αποβολής ή διατάραξης. Προϋπόθεση : η ανταποβολή ή διατάραξη τρίτου πρέπει να γίνει μέσα στην αποκλειστική προθεσμία του ενός έτους από την αποβολή ή την διατάραξη του πραγματικού νομέα.
ii. Ένσταση ιδίου δικαιώματος (ΑΚ 991) : Προϋπόθεση : τελεσίδικα αναγνωρισμένο δικαίωμα σε δίκη ανάμεσα στον ενάγοντα & εναγόμενο.
iii. Ένσταση παραγραφής (ΑΚ 992) : ένα έτος από την αποβολή ή τη διατάραξη παραγράφονται οι αξιώσεις από την αποβολή ή τη διατάραξη.
iv. Ένσταση επισχέσεως (ΑΚ 325-326)
δ) Ασφαλιστικά μέτρα
Προστατεύεται κάθε μορφή νομής (οιονεί νομή, συννομή, νομή μέρους πράγματος).
Προστασία κατόχου (ΑΚ 997):
Ο δικαιωματικός κάτοχος έχει κατά τρίτων την ένδικη προστασία (μερικοί θεωρούν ότι έχει και την ειδική αυτοδύναμη προστασία (ΑΚ 985)). Προϋπόθεση : απόκτηση κατοχής κατά παραχώρηση του (οιονεί) νομέα βάσει ενοχικής σχέσης (π.χ. μίσθωση, παρακαταθήκη). Κατά (οιονεί) νομέα υπάρχει η προστασία από την ενοχική σχέση.
Προστασία νομέα κατά κατόχου (ΑΚ 998):
Μόνο ένδικη προστασία προς αποφυγή ερίδων μεταξύ προσώπων που συνδέονται με ενοχική σύμβαση. Ο νομέας έχει τη γενική αυτοδύναμη προστασία (ΑΚ 282,284) που έχουν όλοι οι φορείς δικαιωμάτων.
Φυσική εξουσίαση σε πράγμα. Δύο στοιχεία : α) φυσική ( ή υλική ) εξουσίαση σε πράγμα, β) βούληση για εξουσίαση (υποκειμενικό στοιχείο κατοχής)
Είδη κατοχής
1. Καθολική κατοχή : όταν υπάρχει φυσική εξουσίαση στο πράγμα ως προς όλες τις χρησιμότητές του (νομέας, κύριος).≠ Μερική κατοχή : όταν υπάρχει φυσική εξουσίαση στο πράγμα ως προς μια ή περισσότερες χρησιμότητές του( όχι ως προς όλες) ( δικαιούχος ενεχύρου, δουλείας, οιονεί νομέας, οιονεί κάτοχος)
2. Κλιμακωτή κατοχή : όταν ο κάτοχος (Α) παραχωρεί παραπέρα την φυσική εξουσία του πράγματος σε άλλο πρόσωπο (Β). Ο Α είναι έμμεσος κάτοχος και ο Β είναι άμεσος => Άμεση ≠ Έμμεση κατοχή. ≠ Μη κλιμακωτή, χωρίς βαθμίδες, κατοχή : σε κάθε άλλη περίπτωση.
3. Κατοχή πράγματος ≠ Κατοχή μέρους πράγματος
4. Κατοχή, συγκατοχή (= η κατοχή περισσότερων προσώπων κατά ιδανικά μέρη στο ίδιο πράγμα), κοινή κατοχή.
Κτήση κατοχής :
Δύο τρόποι => α) Πρωτότυπη είναι η κτήση κατοχής όταν δεν στηρίζεται σε προηγούμενη κατοχή ή όταν πραγματοποιείται χωρίς τη βούληση του προηγούμενου κατόχου ή και ανεξάρτητα από τη βούλησή του. β) Παράγωγη είναι η κτήση της κατοχής που επέρχεται με τη βούληση του προηγούμενου κατόχου και στηρίζεται σε αυτήν.
Νομή
Η άσκηση φυσικής εξουσίας σε πράγμα με διάνοια κυρίου.
Δύο στοιχεία => α) Εξωτερικό (corpus) : η κατοχή, η άμεση φυσική εξουσίαση ή η δυνατότητα εξουσίασης. β) Εσωτερικό (animus) : διάνοια κυρίου, πρόθεση του υποκειμένου να ενεργεί και να συμπεριφέρεται όπως ο κύριος. Δεν συμπίπτει ούτε με την απλή θέληση εξουσίασης της κατοχής ούτε με την πεποίθηση ότι ο νομέας έχει κυριότητα.
Ειδικές μορφές νομής :
1. Οιονεί νομή (ΑΚ 975) : στα δικαιώματα ενεχύρου και δουλείας. Η μερική φυσική εξουσία ( δηλ. ως προς μία ή ορισμένες χρησιμότητες) με διάνοια δικαιούχου.
2. Νομή μέρους πράγματος (ΑΚ 993) : νομή επί συστατικού του κύριου πράγματος που μπορεί να διαιρεθεί νοητά. (Οιονεί νομή μέρους πράγματος : η μερική φυσική εξουσία με διάνοια δικαιούχου σε ένα διακριτό μέρος πράγματος ( δηλ. ως προς μία ή ορισμένες χρησιμότητες).
3. Συννομή ( ΑΚ 994) : όταν δύο ή περισσότερα πρόσωπα ασκούν από κοινού φυσική εξουσία με διάνοια συγκυρίου σε ένα και το αυτό πράγμα κατά ιδανικά μέρη. Όταν η φυσική εξουσία είναι μερική => οιονεί συννομή. Όταν η φυσική εξουσία των συννομέων αναφέρεται σε μέρος πράγματος => συννομή μέρους πράγματος.
4. Πλασματική νομή : σε ορισμένες περιπτώσεις αναγνωρίζεται η ύπαρξη νομής, κατά πλάσμα του νόμου, χωρίς να συντρέχουν τα δύο εννοιολογικά στοιχεία της νομής κατά το ΑΚ 974, το υποκειμενικό και το αντικειμενικό. Πχ νομή κληρονόμου σε κληρονομιαίο πράγμα, από και με τον θάνατο του κληρονομούμενου.
Δύο τρόποι : α) Πρωτότυπη : Αποκτάται ανεξάρτητα από προηγούμενη νομή άλλου προσώπου στο πράγμα ή χωρίς τη βούληση του προηγούμενου νομέα. β) Παράγωγη : αποκτάται με την σύμφωνη γνώμη του προηγούμενου νομέα. Περιπτώσεις :
i. Υλική παράδοση (ΑΚ 976 εδ. α΄) : ταυτόχρονη μεταβίβαση κατοχής και διάνοιας κυρίου.
ii. Μακρά χειρί παράδοση (ΑΚ 976 εδ. β΄) : η μεταβίβαση διάνοιας κυρίου προηγείται της κατοχής.
iii. Βραχεία χειρί παράδοση (ΑΚ 976 εδ. β΄) : ο αποκτών είναι ήδη κάτοχος και μεταβιβάζεται μόνο η διάνοια κυρίου.
iv. Αντιφώνηση (ΑΚ 977 εδ. α΄) : μεταβίβαση διάνοιας κυρίου και παραμονή κατοχής στον προηγούμενο νομέα βάσει ενοχικής σχέσης.
v. Έκταξη (ΑΚ 977) : μεταβίβαση διάνοιας κυρίου και παραμονή κατοχής σε τρίτο πρόσωπο εξαιτίας προϋπάρχουσας ενοχικής σχέσης μεταξύ του τρίτου και του μεταβιβάζοντος τη νομή.
vi. Μεταβίβαση φορτωτικής ή αποθετηρίου εγγράφου (ΑΚ 978).
Προστασία νομής
Προσβολή νομής : κάθε πράξη ( ενέργεια ή παράλειψη) που επιφέρει διατάραξη ή αποβολή του νομέα, πράξη που γίνεται παράνομα και χωρίς τη θέληση του (νομέα) – ΑΚ 984.
Προσβολή – Αποβολή (πλήρης στέρηση φυσικής εξουσίας του νομέα) – Διατάραξη (μερική στέρηση φυσικής εξουσίας του νομέα).
Προστασία νομής:
Ι. Αυτοδύναμη προστασία
-Άμυνα (ΑΚ 985 εδ. α΄)
-Αυτοδικία (ΑΚ 985 εδ. β΄,γ΄)
Προϋπόθεση : διατάραξη ή απειλούμενη προσβολή.
Φορείς (ΑΚ 985) : νομέας, νόμιμος αντιπρόσωπος, οιονεί νομέας (ΑΚ 996), νομέας μέρους πράγματος (ΑΚ 993), συννομέας (ΑΚ 994), βοηθός νομής (ΑΚ 986), δικαιωματικός κάτοχος (ΑΚ 997).
Βοηθός νομής (ΑΚ 986) : βρίσκεται σε εξάρτηση (οικιακή ή υπηρεσιακή) από το νομέα και χρησιμοποιείται από αυτόν για την άσκηση της νομής του πάνω στο πράγμα. Δεν έχει στο πράγμα ούτε νομή ούτε κατόχή.
ΙΙ. Δικαστική προστασία
α) Αγωγή αποβολής (ΑΚ 987) : ο παράνομα και χωρίς τη θέλησή του αποβληθείς νομέας αξιώνει από τον επιλήψιμο νομέα την απόδοση της νομής. Αντιστοιχεί η διεκδικητική αγωγή (ΑΚ 1094).
β) Αγωγή διατάραξης (ΑΚ 989) : ο νομέας που διαταράχθηκε στη νομή του παράνομα και χωρίς τη θέλησή του, αξιώνει από τον προσβολέα παύση της διατάραξης και παράλειψή της στο μέλλον. Αντιστοιχεί η αρνητική αγωγή (ΑΚ 1108). Οι αγωγές της νομής ασκούνται εντός αποκλειστικής προθεσμίας ενός έτους.
γ) Ενστάσεις:
i. Ένσταση επιλήψιμης νομής (ΑΚ 988 & 990) : Η αγωγή αποβολής ή διατάραξης κρίνεται απαράδεκτη και απορρίπτεται χωρίς να συζητηθεί αν τρίτος αποβάλλει τον πραγματικό νομέα ή διαταράξει τη νομή του, ανταποβληθεί εν συνεχεία από τον πραγματικό νομέα και εγείρει, ωστόσο αγωγή αποβολής ή διατάραξης. Προϋπόθεση : η ανταποβολή ή διατάραξη τρίτου πρέπει να γίνει μέσα στην αποκλειστική προθεσμία του ενός έτους από την αποβολή ή την διατάραξη του πραγματικού νομέα.
ii. Ένσταση ιδίου δικαιώματος (ΑΚ 991) : Προϋπόθεση : τελεσίδικα αναγνωρισμένο δικαίωμα σε δίκη ανάμεσα στον ενάγοντα & εναγόμενο.
iii. Ένσταση παραγραφής (ΑΚ 992) : ένα έτος από την αποβολή ή τη διατάραξη παραγράφονται οι αξιώσεις από την αποβολή ή τη διατάραξη.
iv. Ένσταση επισχέσεως (ΑΚ 325-326)
δ) Ασφαλιστικά μέτρα
Προστατεύεται κάθε μορφή νομής (οιονεί νομή, συννομή, νομή μέρους πράγματος).
Προστασία κατόχου (ΑΚ 997):
Ο δικαιωματικός κάτοχος έχει κατά τρίτων την ένδικη προστασία (μερικοί θεωρούν ότι έχει και την ειδική αυτοδύναμη προστασία (ΑΚ 985)). Προϋπόθεση : απόκτηση κατοχής κατά παραχώρηση του (οιονεί) νομέα βάσει ενοχικής σχέσης (π.χ. μίσθωση, παρακαταθήκη). Κατά (οιονεί) νομέα υπάρχει η προστασία από την ενοχική σχέση.
Προστασία νομέα κατά κατόχου (ΑΚ 998):
Μόνο ένδικη προστασία προς αποφυγή ερίδων μεταξύ προσώπων που συνδέονται με ενοχική σύμβαση. Ο νομέας έχει τη γενική αυτοδύναμη προστασία (ΑΚ 282,284) που έχουν όλοι οι φορείς δικαιωμάτων.
0 .
Ο ψεκασμός είναι υγεία, είναι πολιτισμός!
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
-
Adminović
- Sloboda Narodu
- Δημοσιεύσεις: 15406
- Τοποθεσία: F.R. Liberland
Re: ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ)
Κυριότητα
Το εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει έννομη, άμεση, καθολική & απόλυτη εξουσία στο πράγμα.
Ισχύουσες αρχές:
1. Αρχή "ουδενί δουλεύειν το ίδιον". Ο κύριος αφού έχει κάθε δυνατή εξουσία επί του πράγματος, δεν μπορεί να είναι παράλληλα φορέας κάποιου περιορισμένου εμπρ. δ/τος επί του ίδιου πράγματος (π.χ. επικαρπία).
2. Αρχή της ελαστικότητας. Όταν εκλείψει κάποιο περιορισμένο εμπρ. δικαίωμα ( π.χ. επικαρπία), τότε η εξουσία που παρείχε επιστρέφει στην κυριότητα και αυτή ανακτά το πλήρες περιεχόμενό της (π.χ. με την κατάργηση της επικαρπίας =>ψιλή κυριότητα → πλήρης κυριότητα).
Περιεχόμενο (ΑΚ 1000):
Θετική εκδήλωση : κατ’ αρεσκείαν διάθεση του πράγματος.
Αρνητική εκδήλωση : αποκλεισμός κάθε υλικής ενέργειας τρίτου πάνω στο πράγμα.
Είδη κυριότητας :
i. Πλήρης κυριότητα (ένας και μόνο δικαιούχος)
ii. Συγκυριότητα (περισσότεροι κύριοι κατά ιδανικά μέρη)
iii. Ψιλή κυριότητα (ο φορέας έχει μόνο δικαίωμα διάθεσης του πράγματος ∙ επιβαρημένη από το δικαίωμα της επικαρπίας)
iv. Περιορισμένη κυριότητα (πλατιά του όρου σημασία) :[εντάσσεται η ψιλή κυριότητα & η περιορισμένη κυριότητα (με την στενή του όρου σημασία) π.χ. στην οίκηση, στις πραγματικές δουλείες, περιορισμένες προσωπικές δουλείες].
vi. Κυριότητα σε οριζόντια & κάθετη ιδιοκτησία
vii. Καταπιστευτική κυριότητα
viii. Μετακλητή κυριότητα (κάθε κυριότητα που τελεί υπό διαλυτική αίρεση ή προθεσμία) ≠ μη μετακλητή κυριότητα
Περιορισμοί κυριότητας :
-Από διατάξεις δημοσίου δικαίου
-Από διατάξεις του Αστικού Κώδικα & άλλους ειδικούς νόμους
-Από το γειτονικό δίκαιο (ΑΚ 1003-1032)
-Από άλλα εμπράγματα δικαιώματα
Κτήση κυριότητας:
Α) πρωτότυπη : όταν το δικαίωμα δεν στηρίζεται, δεν εξαρτάται σε προϋφιστάμενο δικαίωμα κυριότητας
Β) παράγωγη : όταν το δικαίωμα εξαρτάται σε προϋφιστάμενο δικαίωμα κυριότητας
Παράγωγος τρόπος κτήσης κυριότητας σε ακίνητο :
Α. Από κύριο (ΑΚ 1033)
Προϋποθέσεις :
i. Κυριότητα στο μεταβιβάζοντα
ii. Συμφωνία του μεταβιβάζοντος κυρίου και του αποκτώντος ότι μεταβιβάζεται στον τελευταίο η κυριότητα επί συγκεκριμένου ακινήτου (εμπράγματη δικαιοπραξία)
iii. Ύπαρξη νόμιμης αιτίας (ενοχική δικαιοπραξία) που αναφέρεται στην εμπράγματη δικαιοπραξία
iv. Τήρηση συμβολαιογραφικού τύπου (προϋπόθεση κύρους)
v. Μεταγραφή (ΑΚ 1192 επ.) (όρος του ενεργού της δικαιοπραξίας, εκδήλωση της αρχής της δημοσιότητας)
Η κτήση κυριότητας όπως και κάθε εμπράγματη μεταβολή επί ακινήτων επέρχεται με τη μεταγραφή (ΑΚ 1198) και όχι με την παράδοση της νομής. Δεν υπάρχει κάποια χρονική προθεσμία αλλά για το συμφέρον του αποκτώντος πρέπει να γίνεται σύντομα (άμεσα) για να αποκτήσει την κυριότητα και για να αποφύγει συγκρούσεις με άλλους φορείς εμπράγματων δικαιωμάτων επί του ίδιου ακινήτου (ΑΚ 1206,1207 → αρχή χρονικής προτεραιότητας).
Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου διαφορετικά η μεταγραφή είναι άκυρη (ΑΚ 1196 →αρχή ειδικότητας)
Η τυχόν υπάρχουσα ακυρότητα στη μεταγραφόμενη δικαιοπραξία δεν συμπαρασύρει σε ακυρότητα και την πράξη της μεταγραφής. Επίσης, η ακυρότητα της μεταγραφής δεν επιδρά στο κύρος της μεταγραφόμενης δικαιοπραξίας.
Αν επέλθει ακυρότητα της δικαιοπραξίας μετά τη μεταγραφή δεν απαιτείται δικαστική ακύρωση (ΑΚ 180). Αν όμως κηρυχθεί άκυρη με τελεσίδικη δικαστική απόφαση, τότε αυτό σημειώνεται στο περιθώριο της μεταγραφόμενης δικαιοπραξίας (ΑΚ 1202).
Τα αποτελέσματα της ακυρώσιμης δικαιοπραξίας (ΑΚ 184) επέρχονται όταν σημειωθεί η απόφαση στο περιθώριο της μεταγραμμένης πράξης (ΑΚ 1203) και παράλληλα δεν αναιρούνται εμπράγματα δικαιώματα καλόπιστων τρίτων που απέκτησαν από αυτήν (ΑΚ 1204).
Ενώ τα αποτελέσματα της μεταγραφής αρχίζουν από την πραγματοποίησή της (ΑΚ 1198), υπάρχουν δύο αποκλίσεις (ΑΚ 1199,1205) (κάμπτεται η αρχή της μη αναδρομικότητας)
Β. Από μη κύριο:
Στο σύστημα των βιβλίων μεταγραφών & υποθηκών στις εξαιρετικές περιπτώσεις των ΑΚ 139, 1204, 1963.
Στο σύστημα του κτηματολογίου με τις προϋποθέσεις & συνέπειες του άρθρου 13 νόμου 2664/98.
Παράγωγος τρόπος κτήσης κυριότητας σε κινητό :
Α. Από κύριο (ΑΚ 1034)
Προϋποθέσεις :
i. Κυριότητα στο μεταβιβάζοντα
ii. Συμφωνία του μεταβιβάζοντος κυρίου και του αποκτώντος ότι μεταβιβάζεται η κυριότητα του κινητού στον τελευταίο (εμπράγματη δικαιοπραξία)
iii. Παράδοση της νομής (όρος του ενεργού της δικαιοπραξίας και εκδήλωση της αρχής της δημοσιότητας)
Παρατηρήσεις :
Άτυπη κατά κανόνα η εμπράγματη σύμβαση του ΑΚ 1034. Από ΑΚ 1034 και ΑΚ 158 => δεν απαιτείται τήρηση κάποιου τύπου (αρχή του άτυπου των δικαιοπραξιών)
Σε αντίθεση μα ΑΚ 1033, στο ΑΚ 1034 δεν απαιτείται η ύπαρξη νόμιμης αιτίας (αναιτιώδης εμπράγματη σύμβαση)
Β. Από μη κύριο (ΑΚ 1036 επ.)
Προϋποθέσεις :
i. Έλλειψη κυριότητας του μεταβιβάζοντα
ii. Συμφωνία του μεταβιβάζοντος μη κυρίου και του αποκτώντος ότι μεταβιβάζεται η κυριότητα του κινητού στον τελευταίο
iii. Παράδοση της νομής
iv. Ύπαρξη καλής πίστης του αποκτώντος την κυριότητα κατά το χρόνο παράδοσης της νομής που καλύπτει μόνο την έλλειψη κυριότητας του μεταβιβάζοντος.
Παρατηρήσεις :
Η καλή πίστη του αποκτώντος την κυριότητα τεκμαίρεται ότι υπάρχει, εκτός αν εκείνος που έχει έννομο συμφέρον ισχυριστεί και αποδείξει ότι ο αποκτών είναι κακόπιστος (έννοια κακής πίστης ΑΚ1037)
Συνέπειες : α) ο αποκτών γίνεται κύριος του κινητού, β) η κτήση κυριότητας είναι πρωτότυπη, γ) αποσβήνονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων, εφόσον ο αποκτών ήταν καλόπιστος και ως προς αυτά κατά το χρόνο παράδοσης της νομής (ΑΚ 1040)
Εξαίρεση : (ΑΚ 1038) Δεν μεταβιβάζεται η κυριότητα κινητού από μη κύριο αν το κινητό έχει ξεφύγει από τη νομή του κυρίου με κλοπή ή απώλεια. Ο πραγματικός κύριος του κινητού μπορεί να το διεκδικήσει και ο καλόπιστος αποκτών υποχρεούται να του το επιστρέψει και να ζητήσει αποζημίωση από τον μεταβιβάζοντα μη κύριο. Ο αποκτών μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της τακτικής χρησικτησίας (ΑΚ 1041, καλή πίστη αποκτώντος & πάροδος 3ετίας) ή έκτακτης χρησικτησίας (ΑΚ 1045, πάροδος 20ετίας).
Εξαίρεση του ΑΚ 1038 είναι το ΑΚ 1039. μεταβιβάζεται η κυριότητα κλοπιμαίων ή απολωλότων από μη κύριο αν πρόκειται για : α) χρήματα ή ανώνυμους τίτλους, β) κινητά που εκποιούνται σε δημόσιο πλειστηριασμό ή σε εμποροπανήγυρη ή σε αγορά.
Πρωτότυποι τρόποι κτήσης κυριότητας
Α. Χρησικτησία
Γενική Προϋποθεση : Πράγμα δεκτικό χρησικτησίας
Αποκλείονται :
α) Τα εκτός συναλλαγής πράγματα (ανεπίδεκτα χρησικτησίας, ΑΚ 1054)
β) Πράγματα εξαιρούμενα από χρησικτησία (ΑΚ 1055)
γ) Πράγματα ανεπίδεκτα χρησικτησίας από τη φύσης τους (ουσιώδη συστατικά, η ομάδα πραγμάτων, η ομάδα δικαίου, η περιουσία & η επιχείρηση)
1) Τακτική Χρησικτησία
Προϋποθέσεις :
i. Νομή (διευκόλυνση απόδειξης νομής με το μαχητό τεκμήριο του ΑΚ 1046)
ii. Νόμιμος ή νομιζόμενος τίτλος (ΑΚ 1043). Τίτλος (κυριότητας ή άλλου εμπρ. δ/τος): κάθε νομικό γεγονός ή σύνολο τέτοιων γεγονότων που θεμελιώνει τη σύσταση κυριότητας ή άλλου εμπρ. δ/τος. Ο τίτλος είναι άψογος εφόσον συντρέχουν όλα τα στοιχεία σύμφωνα με το νόμο για τη κτήση κυριότητας. Ούτε ο νόμιμος ούτε ο νομιζόμενος τίτλος είναι σύννομοι και άψογοι τίτλοι. Νόμιμος τίτλος: πάσχει εσωτερικά – άκυρος ή ακυρώσιμος τίτλος, ενδεχόμενα ελαττώματα : έλλειψη κυριότητας στο μεταβιβάζοντα, η ανικανότητα προς δικαιοπραξία, ανικανότητα προς διάθεση, πλάνη κ.α. Νομιζόμενος τίτλος: Πάσχει από εξωτερικό ελάττωμα. Ή είναι ανύπαρκτος, όμως ο νομέας θεωρεί ότι είναι υπαρκτός ή είναι ανυπόστατος (ατελής) για λόγους νομικής αξιολογήσεως και ο νομέας τον θεωρεί υποστατό. ΑΚ 1043 → πρόσθετη καλή πίστη, ο νομέας πρέπει να πιστεύει, όχι από βαριά αμέλεια, ότι έχει τίτλο κυριότητας.
iii. Καλή πίστη κατά την κτήση της νομής, ΑΚ 1044 (εφόσον η κτήση της νομής έπεται χρονικά του νόμιμου τίτλου, συμπεριλαμβανομένης της μεταγραφής)
iv. Πάροδος ορισμένου χρόνου: για κινητά → 3 χρόνια, για ακίνητα → 10 χρόνια (από τότε που συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις.
2) Έκτακτη Χρησικτησία
Προϋποθέσεις :
i. Νομή (διευκόλυνση απόδειξης νομής με το μαχητό τεκμήριο του ΑΚ 1046)
ii. Πάροδος 20ετίας (κινητά/ ακίνητα)
Αποτελέσματα Χρησικτησίας
i. Κτήση κυριότητας (πρωτότυπη) από χρησιδεσπόζοντα & απώλεια κυριότητας για τον μέχρι τότε κύριο.
ii. ΑΚ 1053. Χρησικτησία Ελευθερώσεως : απόσβεση τυχόν εμπρ. δικαιωμάτων τρίτων αν ο χρησιδεσπόζων νομέας βρίσκεται σε καλή πίστη και ως προς αυτά και περάσει ο χρόνος χρησικτησίας και για αυτά.
iii. Αυτός που χάνει την κυριότητα ή άλλο εμπρ. δικαίωμα λόγω χρησικτησίας δεν έχει αξίωση αδικαιολόγητου πλουτισμού (ΑΚ 904 επ.) κατά του χρησιδεσπόζοντος νομέα που έγινε κύριος.
Β. Άλλοι τρόποι κτήσης κυριότητας
-Με επιδίκαση ή προσκύρωση (ΑΚ 1056)
Σε ακίνητα (πρωτότυπη & αυτοδίκαιη κτήση κυριότητας)
1. Πρόσχωση (ΑΚ 1069)
2. Πρόσκλυση (ΑΚ 1070)
3. Εμφάνιση ποτάμιας νήσου (ΑΚ 1071)
4. Εγκαταλελειμμένη κοίτη μη πλεύσιμου ποταμού (ΑΚ 1072)
Σε κινητά
1. Ένωση κινητού με ακίνητο (ΑΚ 1057)
2. Συνάφεια (ένωση κινητού με κινητό – ΑΚ 1058)
3. Σύμμιξη ή Σύγχυση (ανάμιξη κινητού με κινητό–ΑΚ 1059)
4. Ειδοποιϊα (ΑΚ 1061)
Παρατηρήσεις: Αποσβήνονται τυχόν εμπρ. δικαιώματα τρίτων επί του πράγματος που αποσβέστηκε η κυριότητα & αυτός που χάνει την κυριότητα ή άλλο εμπρ. δικαίωμα έχει τις αξιώσεις του ΑΚ 1063.
Προσβολή Κυριότητας
Πρέπει να είναι παράνομη
Πρσβολή:
α) Καθολική: πλήρης αφαίρεση ή κατακράτηση πράγματος
β) Μερική: παρεμπόδιση άσκησης ορισμένων εξουσιών της κυριότητας
Μπορεί να αφορά όλο ή τμήμα του πράγματος
Προστασία Κυριότητας
Α) Διεκδικητική αγωγή
Η αγωγή που ασκεί ο κύριος του πράγματος (ενάγων), λόγω καθολικής προσβολής εναντίον του νομέα (και μη κυρίου) ή κατόχου (εναγόμενος), ζητώντας αναγνώριση της κυριότητάς του και απόδοση του πράγματος.
Β) Αρνητική αγωγή
ΑΚ 1108: Η αγωγή που ασκεί ο κύριος του πράγματος (ενάγων), λόγω μερικής προσβολής (διαταράξεως), εναντίον του προσβολέα (εναγόμενος), ζητώντας άρση της διατάραξης & μελλοντική παράλειψή της.
Γ) Πουβλικιανή αγωγή
ΑΚ 1112: Παρέχεται μόνο στο νομέα τακτικής χρησικτησίας ακινήτου.
Ασκείται ως :
-Διεκδικητική αγωγή (ΑΚ 1112 § 1). Αίτημα: αναγνώριση ενάγοντος ως νομέα με καλή πίστη και νόμιμο ή νομιζόμενο τίτλο & την απόδοση σ’ αυτόν του ακινήτου.
-Αρνητική αγωγή (ΑΚ 1112 § 2). Αίτημα: άρση της προσβολής & παράλειψή της στο μέλλον.
Παρατηρήσεις: α)20ετής παραγραφή & β)αναλογική εφαρμογή των ΑΚ 1096-1100
Δ) Αγωγή αναζήτησης κινητού (παραστατική) ΑΚ 1109
Τεκμήρια κυριότητας:
Νόμιμα και μαχητά (: ο ενάγων κύριος μπορεί να ανατρέψει το τεκμήριο αποδεικνύοντας ότι αυτός είναι κύριος και όχι ο νομέας)
Τεκμήριο ενεστώσας νομής (ΑΚ 1110): ο τωρινός νομέας θεωρείται κύριος του κινητού που νέμεται
Τεκμήριο πρότερης νομής (ΑΚ 1111): ο πρότερος νομέας θεωρείται κύριος του κινητού κατά το χρόνο της νομής του.
Ε) Αγωγή Αποζημίωσης
Το εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει έννομη, άμεση, καθολική & απόλυτη εξουσία στο πράγμα.
Ισχύουσες αρχές:
1. Αρχή "ουδενί δουλεύειν το ίδιον". Ο κύριος αφού έχει κάθε δυνατή εξουσία επί του πράγματος, δεν μπορεί να είναι παράλληλα φορέας κάποιου περιορισμένου εμπρ. δ/τος επί του ίδιου πράγματος (π.χ. επικαρπία).
2. Αρχή της ελαστικότητας. Όταν εκλείψει κάποιο περιορισμένο εμπρ. δικαίωμα ( π.χ. επικαρπία), τότε η εξουσία που παρείχε επιστρέφει στην κυριότητα και αυτή ανακτά το πλήρες περιεχόμενό της (π.χ. με την κατάργηση της επικαρπίας =>ψιλή κυριότητα → πλήρης κυριότητα).
Περιεχόμενο (ΑΚ 1000):
Θετική εκδήλωση : κατ’ αρεσκείαν διάθεση του πράγματος.
Αρνητική εκδήλωση : αποκλεισμός κάθε υλικής ενέργειας τρίτου πάνω στο πράγμα.
Είδη κυριότητας :
i. Πλήρης κυριότητα (ένας και μόνο δικαιούχος)
ii. Συγκυριότητα (περισσότεροι κύριοι κατά ιδανικά μέρη)
iii. Ψιλή κυριότητα (ο φορέας έχει μόνο δικαίωμα διάθεσης του πράγματος ∙ επιβαρημένη από το δικαίωμα της επικαρπίας)
iv. Περιορισμένη κυριότητα (πλατιά του όρου σημασία) :[εντάσσεται η ψιλή κυριότητα & η περιορισμένη κυριότητα (με την στενή του όρου σημασία) π.χ. στην οίκηση, στις πραγματικές δουλείες, περιορισμένες προσωπικές δουλείες].
vi. Κυριότητα σε οριζόντια & κάθετη ιδιοκτησία
vii. Καταπιστευτική κυριότητα
viii. Μετακλητή κυριότητα (κάθε κυριότητα που τελεί υπό διαλυτική αίρεση ή προθεσμία) ≠ μη μετακλητή κυριότητα
Περιορισμοί κυριότητας :
-Από διατάξεις δημοσίου δικαίου
-Από διατάξεις του Αστικού Κώδικα & άλλους ειδικούς νόμους
-Από το γειτονικό δίκαιο (ΑΚ 1003-1032)
-Από άλλα εμπράγματα δικαιώματα
Κτήση κυριότητας:
Α) πρωτότυπη : όταν το δικαίωμα δεν στηρίζεται, δεν εξαρτάται σε προϋφιστάμενο δικαίωμα κυριότητας
Β) παράγωγη : όταν το δικαίωμα εξαρτάται σε προϋφιστάμενο δικαίωμα κυριότητας
Παράγωγος τρόπος κτήσης κυριότητας σε ακίνητο :
Α. Από κύριο (ΑΚ 1033)
Προϋποθέσεις :
i. Κυριότητα στο μεταβιβάζοντα
ii. Συμφωνία του μεταβιβάζοντος κυρίου και του αποκτώντος ότι μεταβιβάζεται στον τελευταίο η κυριότητα επί συγκεκριμένου ακινήτου (εμπράγματη δικαιοπραξία)
iii. Ύπαρξη νόμιμης αιτίας (ενοχική δικαιοπραξία) που αναφέρεται στην εμπράγματη δικαιοπραξία
iv. Τήρηση συμβολαιογραφικού τύπου (προϋπόθεση κύρους)
v. Μεταγραφή (ΑΚ 1192 επ.) (όρος του ενεργού της δικαιοπραξίας, εκδήλωση της αρχής της δημοσιότητας)
Η κτήση κυριότητας όπως και κάθε εμπράγματη μεταβολή επί ακινήτων επέρχεται με τη μεταγραφή (ΑΚ 1198) και όχι με την παράδοση της νομής. Δεν υπάρχει κάποια χρονική προθεσμία αλλά για το συμφέρον του αποκτώντος πρέπει να γίνεται σύντομα (άμεσα) για να αποκτήσει την κυριότητα και για να αποφύγει συγκρούσεις με άλλους φορείς εμπράγματων δικαιωμάτων επί του ίδιου ακινήτου (ΑΚ 1206,1207 → αρχή χρονικής προτεραιότητας).
Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου διαφορετικά η μεταγραφή είναι άκυρη (ΑΚ 1196 →αρχή ειδικότητας)
Η τυχόν υπάρχουσα ακυρότητα στη μεταγραφόμενη δικαιοπραξία δεν συμπαρασύρει σε ακυρότητα και την πράξη της μεταγραφής. Επίσης, η ακυρότητα της μεταγραφής δεν επιδρά στο κύρος της μεταγραφόμενης δικαιοπραξίας.
Αν επέλθει ακυρότητα της δικαιοπραξίας μετά τη μεταγραφή δεν απαιτείται δικαστική ακύρωση (ΑΚ 180). Αν όμως κηρυχθεί άκυρη με τελεσίδικη δικαστική απόφαση, τότε αυτό σημειώνεται στο περιθώριο της μεταγραφόμενης δικαιοπραξίας (ΑΚ 1202).
Τα αποτελέσματα της ακυρώσιμης δικαιοπραξίας (ΑΚ 184) επέρχονται όταν σημειωθεί η απόφαση στο περιθώριο της μεταγραμμένης πράξης (ΑΚ 1203) και παράλληλα δεν αναιρούνται εμπράγματα δικαιώματα καλόπιστων τρίτων που απέκτησαν από αυτήν (ΑΚ 1204).
Ενώ τα αποτελέσματα της μεταγραφής αρχίζουν από την πραγματοποίησή της (ΑΚ 1198), υπάρχουν δύο αποκλίσεις (ΑΚ 1199,1205) (κάμπτεται η αρχή της μη αναδρομικότητας)
Β. Από μη κύριο:
Στο σύστημα των βιβλίων μεταγραφών & υποθηκών στις εξαιρετικές περιπτώσεις των ΑΚ 139, 1204, 1963.
Στο σύστημα του κτηματολογίου με τις προϋποθέσεις & συνέπειες του άρθρου 13 νόμου 2664/98.
Παράγωγος τρόπος κτήσης κυριότητας σε κινητό :
Α. Από κύριο (ΑΚ 1034)
Προϋποθέσεις :
i. Κυριότητα στο μεταβιβάζοντα
ii. Συμφωνία του μεταβιβάζοντος κυρίου και του αποκτώντος ότι μεταβιβάζεται η κυριότητα του κινητού στον τελευταίο (εμπράγματη δικαιοπραξία)
iii. Παράδοση της νομής (όρος του ενεργού της δικαιοπραξίας και εκδήλωση της αρχής της δημοσιότητας)
Παρατηρήσεις :
Άτυπη κατά κανόνα η εμπράγματη σύμβαση του ΑΚ 1034. Από ΑΚ 1034 και ΑΚ 158 => δεν απαιτείται τήρηση κάποιου τύπου (αρχή του άτυπου των δικαιοπραξιών)
Σε αντίθεση μα ΑΚ 1033, στο ΑΚ 1034 δεν απαιτείται η ύπαρξη νόμιμης αιτίας (αναιτιώδης εμπράγματη σύμβαση)
Β. Από μη κύριο (ΑΚ 1036 επ.)
Προϋποθέσεις :
i. Έλλειψη κυριότητας του μεταβιβάζοντα
ii. Συμφωνία του μεταβιβάζοντος μη κυρίου και του αποκτώντος ότι μεταβιβάζεται η κυριότητα του κινητού στον τελευταίο
iii. Παράδοση της νομής
iv. Ύπαρξη καλής πίστης του αποκτώντος την κυριότητα κατά το χρόνο παράδοσης της νομής που καλύπτει μόνο την έλλειψη κυριότητας του μεταβιβάζοντος.
Παρατηρήσεις :
Η καλή πίστη του αποκτώντος την κυριότητα τεκμαίρεται ότι υπάρχει, εκτός αν εκείνος που έχει έννομο συμφέρον ισχυριστεί και αποδείξει ότι ο αποκτών είναι κακόπιστος (έννοια κακής πίστης ΑΚ1037)
Συνέπειες : α) ο αποκτών γίνεται κύριος του κινητού, β) η κτήση κυριότητας είναι πρωτότυπη, γ) αποσβήνονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων, εφόσον ο αποκτών ήταν καλόπιστος και ως προς αυτά κατά το χρόνο παράδοσης της νομής (ΑΚ 1040)
Εξαίρεση : (ΑΚ 1038) Δεν μεταβιβάζεται η κυριότητα κινητού από μη κύριο αν το κινητό έχει ξεφύγει από τη νομή του κυρίου με κλοπή ή απώλεια. Ο πραγματικός κύριος του κινητού μπορεί να το διεκδικήσει και ο καλόπιστος αποκτών υποχρεούται να του το επιστρέψει και να ζητήσει αποζημίωση από τον μεταβιβάζοντα μη κύριο. Ο αποκτών μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της τακτικής χρησικτησίας (ΑΚ 1041, καλή πίστη αποκτώντος & πάροδος 3ετίας) ή έκτακτης χρησικτησίας (ΑΚ 1045, πάροδος 20ετίας).
Εξαίρεση του ΑΚ 1038 είναι το ΑΚ 1039. μεταβιβάζεται η κυριότητα κλοπιμαίων ή απολωλότων από μη κύριο αν πρόκειται για : α) χρήματα ή ανώνυμους τίτλους, β) κινητά που εκποιούνται σε δημόσιο πλειστηριασμό ή σε εμποροπανήγυρη ή σε αγορά.
Πρωτότυποι τρόποι κτήσης κυριότητας
Α. Χρησικτησία
Γενική Προϋποθεση : Πράγμα δεκτικό χρησικτησίας
Αποκλείονται :
α) Τα εκτός συναλλαγής πράγματα (ανεπίδεκτα χρησικτησίας, ΑΚ 1054)
β) Πράγματα εξαιρούμενα από χρησικτησία (ΑΚ 1055)
γ) Πράγματα ανεπίδεκτα χρησικτησίας από τη φύσης τους (ουσιώδη συστατικά, η ομάδα πραγμάτων, η ομάδα δικαίου, η περιουσία & η επιχείρηση)
1) Τακτική Χρησικτησία
Προϋποθέσεις :
i. Νομή (διευκόλυνση απόδειξης νομής με το μαχητό τεκμήριο του ΑΚ 1046)
ii. Νόμιμος ή νομιζόμενος τίτλος (ΑΚ 1043). Τίτλος (κυριότητας ή άλλου εμπρ. δ/τος): κάθε νομικό γεγονός ή σύνολο τέτοιων γεγονότων που θεμελιώνει τη σύσταση κυριότητας ή άλλου εμπρ. δ/τος. Ο τίτλος είναι άψογος εφόσον συντρέχουν όλα τα στοιχεία σύμφωνα με το νόμο για τη κτήση κυριότητας. Ούτε ο νόμιμος ούτε ο νομιζόμενος τίτλος είναι σύννομοι και άψογοι τίτλοι. Νόμιμος τίτλος: πάσχει εσωτερικά – άκυρος ή ακυρώσιμος τίτλος, ενδεχόμενα ελαττώματα : έλλειψη κυριότητας στο μεταβιβάζοντα, η ανικανότητα προς δικαιοπραξία, ανικανότητα προς διάθεση, πλάνη κ.α. Νομιζόμενος τίτλος: Πάσχει από εξωτερικό ελάττωμα. Ή είναι ανύπαρκτος, όμως ο νομέας θεωρεί ότι είναι υπαρκτός ή είναι ανυπόστατος (ατελής) για λόγους νομικής αξιολογήσεως και ο νομέας τον θεωρεί υποστατό. ΑΚ 1043 → πρόσθετη καλή πίστη, ο νομέας πρέπει να πιστεύει, όχι από βαριά αμέλεια, ότι έχει τίτλο κυριότητας.
iii. Καλή πίστη κατά την κτήση της νομής, ΑΚ 1044 (εφόσον η κτήση της νομής έπεται χρονικά του νόμιμου τίτλου, συμπεριλαμβανομένης της μεταγραφής)
iv. Πάροδος ορισμένου χρόνου: για κινητά → 3 χρόνια, για ακίνητα → 10 χρόνια (από τότε που συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις.
2) Έκτακτη Χρησικτησία
Προϋποθέσεις :
i. Νομή (διευκόλυνση απόδειξης νομής με το μαχητό τεκμήριο του ΑΚ 1046)
ii. Πάροδος 20ετίας (κινητά/ ακίνητα)
Αποτελέσματα Χρησικτησίας
i. Κτήση κυριότητας (πρωτότυπη) από χρησιδεσπόζοντα & απώλεια κυριότητας για τον μέχρι τότε κύριο.
ii. ΑΚ 1053. Χρησικτησία Ελευθερώσεως : απόσβεση τυχόν εμπρ. δικαιωμάτων τρίτων αν ο χρησιδεσπόζων νομέας βρίσκεται σε καλή πίστη και ως προς αυτά και περάσει ο χρόνος χρησικτησίας και για αυτά.
iii. Αυτός που χάνει την κυριότητα ή άλλο εμπρ. δικαίωμα λόγω χρησικτησίας δεν έχει αξίωση αδικαιολόγητου πλουτισμού (ΑΚ 904 επ.) κατά του χρησιδεσπόζοντος νομέα που έγινε κύριος.
Β. Άλλοι τρόποι κτήσης κυριότητας
-Με επιδίκαση ή προσκύρωση (ΑΚ 1056)
Σε ακίνητα (πρωτότυπη & αυτοδίκαιη κτήση κυριότητας)
1. Πρόσχωση (ΑΚ 1069)
2. Πρόσκλυση (ΑΚ 1070)
3. Εμφάνιση ποτάμιας νήσου (ΑΚ 1071)
4. Εγκαταλελειμμένη κοίτη μη πλεύσιμου ποταμού (ΑΚ 1072)
Σε κινητά
1. Ένωση κινητού με ακίνητο (ΑΚ 1057)
2. Συνάφεια (ένωση κινητού με κινητό – ΑΚ 1058)
3. Σύμμιξη ή Σύγχυση (ανάμιξη κινητού με κινητό–ΑΚ 1059)
4. Ειδοποιϊα (ΑΚ 1061)
Παρατηρήσεις: Αποσβήνονται τυχόν εμπρ. δικαιώματα τρίτων επί του πράγματος που αποσβέστηκε η κυριότητα & αυτός που χάνει την κυριότητα ή άλλο εμπρ. δικαίωμα έχει τις αξιώσεις του ΑΚ 1063.
Προσβολή Κυριότητας
Πρέπει να είναι παράνομη
Πρσβολή:
α) Καθολική: πλήρης αφαίρεση ή κατακράτηση πράγματος
β) Μερική: παρεμπόδιση άσκησης ορισμένων εξουσιών της κυριότητας
Μπορεί να αφορά όλο ή τμήμα του πράγματος
Προστασία Κυριότητας
Α) Διεκδικητική αγωγή
Η αγωγή που ασκεί ο κύριος του πράγματος (ενάγων), λόγω καθολικής προσβολής εναντίον του νομέα (και μη κυρίου) ή κατόχου (εναγόμενος), ζητώντας αναγνώριση της κυριότητάς του και απόδοση του πράγματος.
Β) Αρνητική αγωγή
ΑΚ 1108: Η αγωγή που ασκεί ο κύριος του πράγματος (ενάγων), λόγω μερικής προσβολής (διαταράξεως), εναντίον του προσβολέα (εναγόμενος), ζητώντας άρση της διατάραξης & μελλοντική παράλειψή της.
Γ) Πουβλικιανή αγωγή
ΑΚ 1112: Παρέχεται μόνο στο νομέα τακτικής χρησικτησίας ακινήτου.
Ασκείται ως :
-Διεκδικητική αγωγή (ΑΚ 1112 § 1). Αίτημα: αναγνώριση ενάγοντος ως νομέα με καλή πίστη και νόμιμο ή νομιζόμενο τίτλο & την απόδοση σ’ αυτόν του ακινήτου.
-Αρνητική αγωγή (ΑΚ 1112 § 2). Αίτημα: άρση της προσβολής & παράλειψή της στο μέλλον.
Παρατηρήσεις: α)20ετής παραγραφή & β)αναλογική εφαρμογή των ΑΚ 1096-1100
Δ) Αγωγή αναζήτησης κινητού (παραστατική) ΑΚ 1109
Τεκμήρια κυριότητας:
Νόμιμα και μαχητά (: ο ενάγων κύριος μπορεί να ανατρέψει το τεκμήριο αποδεικνύοντας ότι αυτός είναι κύριος και όχι ο νομέας)
Τεκμήριο ενεστώσας νομής (ΑΚ 1110): ο τωρινός νομέας θεωρείται κύριος του κινητού που νέμεται
Τεκμήριο πρότερης νομής (ΑΚ 1111): ο πρότερος νομέας θεωρείται κύριος του κινητού κατά το χρόνο της νομής του.
Ε) Αγωγή Αποζημίωσης
0 .
Ο ψεκασμός είναι υγεία, είναι πολιτισμός!
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
-
Adminović
- Sloboda Narodu
- Δημοσιεύσεις: 15406
- Τοποθεσία: F.R. Liberland
Re: ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ)
Δουλείες
Δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει στο δικαιούχο την εξουσία να πορίζεται ωφέλειες από την ουσία του πράγματος.
Διακρίσεις:
Διακρίνονται σε πραγματικές και προσωπικές.
1. Πραγματική δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ένα ξένο ακίνητο, το οποίο συνίσταται προς όφελος του εκάστοτε κυρίου ενός άλλου ακινήτου και του παρέχει κάποια ωφέλεια (ΑΚ 1118). Υποκείμενο δηλαδή του δικαιώματος της δουλείας είναι ο εκάστοτε κύριος του εξυπηρετούμενου ακινήτου.
Πραγματική δουλεία υπάρχει μόνο πάνω σε ένα ξένο ακίνητο ενώ σε κινητό αποκλείεται. Η πραγματική δουλεία δεν συνίσταται υπέρ ορισμένου προσώπου, αλλά υπέρ του εκάστοτε κυρίου άλλου ακινήτου. Η δουλεία παρέχει κάποια ωφέλεια στον εκάστοτε κύριο ενός ακινήτου, δηλαδή σε εκείνον που κάθε φορά είναι κύριος του ακινήτου. Αναφέρονται ενδεικτικά η δουλεία οδού, η δουλεία διοχέτευσης ή αποχέτευσης κλπ.
2. Προσωπική δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ένα ξένο πράγμα, το οποίο συνίσταται υπέρ ορισμένου προσώπου και του παρέχει ορισμένες ωφέλειες. Υποκείμενο δηλαδή της προσωπικής δουλείας είναι ένα συγκεκριμένο πρόσωπο, φυσικό ή νομική.
Προσωπική δουλεία είναι:
Α. Επικαρπία
Επικαρπία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει στο φορέα του την εξουσία για πλήρη χρήση και κάρπωση ενός ξένου πράγματος, με διατήρηση όμως ακέραιης της ουσίας του (ΑΚ.1142). Υποκείμενο της επικαρπίας είναι ορισμένο πρόσωπο, ο επικαρπωτής. Το πράγμα πάνω στο οποίο υπάρχει επικαρπία μπορεί να είναι κινητό ή ακίνητο. Το οριζόμενο στο νόμο ότι πρέπει να διατηρείται η ουσία του πράγματος ακέραιη σημαίνει ότι ο επικαρπωτής πρέπει να διατηρεί την οικονομική λειτουργία που είχε το πράγμα κατά τη σύσταση της επικαρπίας.
Β. Οίκηση
Οίκηση είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει στο δικαιούχο το αποκλειστικό δικαίωμα να χρησιμοποιεί ως κατοικία ξένη οικοδομή ή διαμέρισμα της (ΑΚ.1183 επ.). Υποκείμενο της οίκησης μπορεί να είναι μόνο φυσικό πρόσωπο.
Γ. Περιορισμένη προσωπική δουλεία
Είναι περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ξένο ακίνητο που παρέχει κάποια εξουσία ή χρησιμότητα υπέρ ορισμένου προσώπου ( ΑΚ 1188 επ.). Οι δουλείες αυτές μπορούν να συνίστανται και σε οτιδήποτε αποτελεί περιεχόμενο πραγματικής δουλείας.
Σύσταση Δουλειών:
* Πραγματική δουλεία:
Συνίσταται με δικαιοπραξία ή με χρησικτησία (ΑΚ.1121).
Α. Σύσταση με δικαιοπραξία:. Ορίζοντας ο νόμος «δικαιοπραξία» εννοεί τόσο τη δικαιοπραξία εν ζωή, όσο και την αιτία θανάτου, δηλαδή τη διαθήκη. Για σύσταση δουλείας με δικαιοπραξία πρέπει να συντρέχουν οι όροι που απαιτούνται για τη μετάβαση ακινήτου. Συγκεκριμένα, απαιτείται να έχει κυριότητα εκείνος που παραχωρεί τη δουλεία πάνω στο δουλεύον, να υπάρχει συμφωνία μεταξύ κυρίου του δουλεύοντος και κυρίου του δεσπόζοντος, να υπάρχει νόμιμη αιτία σύστασης της πραγματικής δουλείας, η σύβαση να περιβληθεί τον τύπο του συμβολαιογραφικού εγγράφου και να μεταγραφεί.
Β. Σύσταση με χρησικτησία: Πρέπει να συντρέχουν, κατ’ αναλογία, οι ίδιες προϋποθέσεις που απαιτούνται για την απόκτηση κυριότητας ακινήτου με χρησικτησία ( τακτική ή έκτακτη).
* Προσωπική δουλεία:
Α. Επικαρπία: συνίσταται με δικαιοπραξία ή με χρησικτησία (ΑΚ.1143).
Σύσταση με δικαιοπραξία: Για τη σύσταση επικαρπίας με δικαιοπραξία εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις που αναφέρονται στην κτήση κυριότητας.
Σύσταση με χρησικτησία: Πρέπει αυτός που εξουσιάζει το πράγμα να το εξουσιάζει με τη θέληση να συμπεριφέρεται ως επικαρπωτής. Πρέπει λοιπόν να συντρέχουν οι προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας με χρησικτησία.
Β. Οίκηση (ΑΚ.1187): εφαρμόζονται οι διατάξεις για την επικαρπία ακινήτων, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση της οίκησης.
Γ. Περιορισμένη προσωπική δουλεία (ΑΚ.1191) : εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις πραγματικές δουλείες, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση των προσωπικών δουλειών.
Απόσβεση Δουλειών:
Πραγματική δουλεία:
Λόγοι απόσβεσης της πραγματικής δουλείας η παραίτηση του δικαιούχου, η ολική καταστροφή του ακινήτου, η αδυναμία άσκησης της δουλείας, η εικοσαετής αχρηστία και η ένωση της κυριότητας του δεσπόζοντος και του δουλεύοντος ακινήτου στο ίδιο πρόσωπο.
Προσωπική δουλεία:
Α. Επικαρπία: Λόγοι απόσβεσης της επικαρπίας είναι ο θάνατος του επικαρπωτή ή προκειμένου περί νομικού προσώπου διάλυσή του, η ένωση επικαρπίας και κυριότητας στο ίδιο πρόσωπο, η παραίτηση του επικαρπωτή, η καταστροφή του πράγματος ή η αδυναμία άσκησης της επικαρπίας.
Β. Οίκηση: Εφαρμόζονται οι διατάξεις για την επικαρπία ακινήτων, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση της οίκησης (ΑΚ.1187).
Γ. Περιορισμένη προσωπική δουλεία: Για την απόσβεση της περιορισμένης προσωπικής δουλείας εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις πραγματικές δουλείες, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση των προσωπικών δουλειών (ΑΚ.1191). Πρέπει όμως να τονιστεί πως αν η περιορισμένη προσωπική δουλεία είναι αμεταβίβαστη, αποσβήνεται με το θάνατο του δικαιούχου ή όταν εκλείψει το νομικό πρόσωπο υπέρ του οποίου έχει συσταθεί.
Προστασία Δουλειών:
1. Οι πραγματικές και οι περιορισμένες προσωπικές δουλείες, σε περίπτωση προσβολής τους, που δυνατόν να συνίστανται σε αποβολή ή σε διατάραξη κατά την άσκησή τους, προστατεύονται με ειδική αγωγή που εγείρεται από το δικαιούχο της δουλείας εναντίον εκείνου που πρόσβαλε την άσκησή της.
2. Σε περίπτωση προσβολής του δικαιώματος του επικαρπωτή ή του έχοντος δικαίωμα οίκησης εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για την προστασία της κυριότητας. Κατά συνέπεια, ο επικαρπωτής ή ο δικαιούχος οίκησης προστατεύεται με τη διεκδικητική αγωγή σε περίπτωση αποβολής από τη νομή ή την κατοχή του πράγματος και με την αρνητική αγωγή σε περίπτωση που διαταράσσεται η άσκηση του δικαιώματός του.
Δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει στο δικαιούχο την εξουσία να πορίζεται ωφέλειες από την ουσία του πράγματος.
Διακρίσεις:
Διακρίνονται σε πραγματικές και προσωπικές.
1. Πραγματική δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ένα ξένο ακίνητο, το οποίο συνίσταται προς όφελος του εκάστοτε κυρίου ενός άλλου ακινήτου και του παρέχει κάποια ωφέλεια (ΑΚ 1118). Υποκείμενο δηλαδή του δικαιώματος της δουλείας είναι ο εκάστοτε κύριος του εξυπηρετούμενου ακινήτου.
Πραγματική δουλεία υπάρχει μόνο πάνω σε ένα ξένο ακίνητο ενώ σε κινητό αποκλείεται. Η πραγματική δουλεία δεν συνίσταται υπέρ ορισμένου προσώπου, αλλά υπέρ του εκάστοτε κυρίου άλλου ακινήτου. Η δουλεία παρέχει κάποια ωφέλεια στον εκάστοτε κύριο ενός ακινήτου, δηλαδή σε εκείνον που κάθε φορά είναι κύριος του ακινήτου. Αναφέρονται ενδεικτικά η δουλεία οδού, η δουλεία διοχέτευσης ή αποχέτευσης κλπ.
2. Προσωπική δουλεία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ένα ξένο πράγμα, το οποίο συνίσταται υπέρ ορισμένου προσώπου και του παρέχει ορισμένες ωφέλειες. Υποκείμενο δηλαδή της προσωπικής δουλείας είναι ένα συγκεκριμένο πρόσωπο, φυσικό ή νομική.
Προσωπική δουλεία είναι:
Α. Επικαρπία
Επικαρπία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει στο φορέα του την εξουσία για πλήρη χρήση και κάρπωση ενός ξένου πράγματος, με διατήρηση όμως ακέραιης της ουσίας του (ΑΚ.1142). Υποκείμενο της επικαρπίας είναι ορισμένο πρόσωπο, ο επικαρπωτής. Το πράγμα πάνω στο οποίο υπάρχει επικαρπία μπορεί να είναι κινητό ή ακίνητο. Το οριζόμενο στο νόμο ότι πρέπει να διατηρείται η ουσία του πράγματος ακέραιη σημαίνει ότι ο επικαρπωτής πρέπει να διατηρεί την οικονομική λειτουργία που είχε το πράγμα κατά τη σύσταση της επικαρπίας.
Β. Οίκηση
Οίκηση είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που παρέχει στο δικαιούχο το αποκλειστικό δικαίωμα να χρησιμοποιεί ως κατοικία ξένη οικοδομή ή διαμέρισμα της (ΑΚ.1183 επ.). Υποκείμενο της οίκησης μπορεί να είναι μόνο φυσικό πρόσωπο.
Γ. Περιορισμένη προσωπική δουλεία
Είναι περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ξένο ακίνητο που παρέχει κάποια εξουσία ή χρησιμότητα υπέρ ορισμένου προσώπου ( ΑΚ 1188 επ.). Οι δουλείες αυτές μπορούν να συνίστανται και σε οτιδήποτε αποτελεί περιεχόμενο πραγματικής δουλείας.
Σύσταση Δουλειών:
* Πραγματική δουλεία:
Συνίσταται με δικαιοπραξία ή με χρησικτησία (ΑΚ.1121).
Α. Σύσταση με δικαιοπραξία:. Ορίζοντας ο νόμος «δικαιοπραξία» εννοεί τόσο τη δικαιοπραξία εν ζωή, όσο και την αιτία θανάτου, δηλαδή τη διαθήκη. Για σύσταση δουλείας με δικαιοπραξία πρέπει να συντρέχουν οι όροι που απαιτούνται για τη μετάβαση ακινήτου. Συγκεκριμένα, απαιτείται να έχει κυριότητα εκείνος που παραχωρεί τη δουλεία πάνω στο δουλεύον, να υπάρχει συμφωνία μεταξύ κυρίου του δουλεύοντος και κυρίου του δεσπόζοντος, να υπάρχει νόμιμη αιτία σύστασης της πραγματικής δουλείας, η σύβαση να περιβληθεί τον τύπο του συμβολαιογραφικού εγγράφου και να μεταγραφεί.
Β. Σύσταση με χρησικτησία: Πρέπει να συντρέχουν, κατ’ αναλογία, οι ίδιες προϋποθέσεις που απαιτούνται για την απόκτηση κυριότητας ακινήτου με χρησικτησία ( τακτική ή έκτακτη).
* Προσωπική δουλεία:
Α. Επικαρπία: συνίσταται με δικαιοπραξία ή με χρησικτησία (ΑΚ.1143).
Σύσταση με δικαιοπραξία: Για τη σύσταση επικαρπίας με δικαιοπραξία εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις που αναφέρονται στην κτήση κυριότητας.
Σύσταση με χρησικτησία: Πρέπει αυτός που εξουσιάζει το πράγμα να το εξουσιάζει με τη θέληση να συμπεριφέρεται ως επικαρπωτής. Πρέπει λοιπόν να συντρέχουν οι προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας με χρησικτησία.
Β. Οίκηση (ΑΚ.1187): εφαρμόζονται οι διατάξεις για την επικαρπία ακινήτων, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση της οίκησης.
Γ. Περιορισμένη προσωπική δουλεία (ΑΚ.1191) : εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις πραγματικές δουλείες, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση των προσωπικών δουλειών.
Απόσβεση Δουλειών:
Πραγματική δουλεία:
Λόγοι απόσβεσης της πραγματικής δουλείας η παραίτηση του δικαιούχου, η ολική καταστροφή του ακινήτου, η αδυναμία άσκησης της δουλείας, η εικοσαετής αχρηστία και η ένωση της κυριότητας του δεσπόζοντος και του δουλεύοντος ακινήτου στο ίδιο πρόσωπο.
Προσωπική δουλεία:
Α. Επικαρπία: Λόγοι απόσβεσης της επικαρπίας είναι ο θάνατος του επικαρπωτή ή προκειμένου περί νομικού προσώπου διάλυσή του, η ένωση επικαρπίας και κυριότητας στο ίδιο πρόσωπο, η παραίτηση του επικαρπωτή, η καταστροφή του πράγματος ή η αδυναμία άσκησης της επικαρπίας.
Β. Οίκηση: Εφαρμόζονται οι διατάξεις για την επικαρπία ακινήτων, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση της οίκησης (ΑΚ.1187).
Γ. Περιορισμένη προσωπική δουλεία: Για την απόσβεση της περιορισμένης προσωπικής δουλείας εφαρμόζονται οι διατάξεις για τις πραγματικές δουλείες, εφόσον συμβιβάζονται και με τη φύση των προσωπικών δουλειών (ΑΚ.1191). Πρέπει όμως να τονιστεί πως αν η περιορισμένη προσωπική δουλεία είναι αμεταβίβαστη, αποσβήνεται με το θάνατο του δικαιούχου ή όταν εκλείψει το νομικό πρόσωπο υπέρ του οποίου έχει συσταθεί.
Προστασία Δουλειών:
1. Οι πραγματικές και οι περιορισμένες προσωπικές δουλείες, σε περίπτωση προσβολής τους, που δυνατόν να συνίστανται σε αποβολή ή σε διατάραξη κατά την άσκησή τους, προστατεύονται με ειδική αγωγή που εγείρεται από το δικαιούχο της δουλείας εναντίον εκείνου που πρόσβαλε την άσκησή της.
2. Σε περίπτωση προσβολής του δικαιώματος του επικαρπωτή ή του έχοντος δικαίωμα οίκησης εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για την προστασία της κυριότητας. Κατά συνέπεια, ο επικαρπωτής ή ο δικαιούχος οίκησης προστατεύεται με τη διεκδικητική αγωγή σε περίπτωση αποβολής από τη νομή ή την κατοχή του πράγματος και με την αρνητική αγωγή σε περίπτωση που διαταράσσεται η άσκηση του δικαιώματός του.
0 .
Ο ψεκασμός είναι υγεία, είναι πολιτισμός!
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
-
Adminović
- Sloboda Narodu
- Δημοσιεύσεις: 15406
- Τοποθεσία: F.R. Liberland
Re: ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ (ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ)
Εμπράγματη Ασφάλεια
Ο Αστικός Κώδικας γνωρίζει δύο δικαιώματα εμπράγματης ασφάλειας: το ενέχυρο που συνιστάται σε κινητό πράγμα και την υποθήκη που συνιστάται σε ακίνητο πράγμα.
Το ενέχυρο και η υποθήκη είναι περιορισμένα εμπράγματα δικαιώματα.
Ενέχυρο
Ενέχυρο είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που αποκτά ο δανειστής μιας απαίτησης πάνω σε ξένο κινητό πράγμα και του παρέχει το δικαίωμα προνομιακής ικανοποίησης του από το πλειστηρίασμα του ενεχυρασθέντος κινητού σε περίπτωση μη ικανοποίησης της απαίτησης του κατά την λήξη της (ΑΚ 1209).
1)Το δικαίωμα του ενεχύρου έχει ως αντικείμενο μόνο κινητό πράγμα. Το κινητό συνήθως ανήκει στον οφειλέτη, δεν αποκλείεται όμως να ανήκει και σε κάποιον τρίτο.
Το πράγμα πρέπει να είναι εντός συναλλαγής, δηλαδή να είναι από εκείνα που πωλούνται και αγοράζονται.
2)Το δικαίωμα του ενέχυρου αποβλέπει στη εξασφάλιση μιας απαίτησης, είναι δηλαδή παρεπόμενο δικαίωμα της απαίτησης που εξασφαλίζει. Αν κατά συνέπεια η κύρια οφειλή είναι άκυρη, άκυρη είναι και η σύσταση του ενεχύρου.
3)Το δικαίωμα του ενεχύρου αποβλέπει στη προνομιακή ικανοποίηση του δανειστή από το πλειστηρίασμα, όταν η απαίτηση του γίνει ληξιπρόθεσμη και ο οφειλέτης δεν την εξοφλεί. Είναι άκυρες οι συμφωνίες που γίνονται προτού καταστεί απαιτητό το ασφαλιζόμενο χρέος. Αν ο δανειστής δεν ικανοποιηθεί εμπρόθεσμα, η κυριότητα του πράγματος περιέρχεται σε αυτόν, ή ότι ο δανειστής απαλλάσσεται εξ ολοκλήρου.
Είδη Ενεχύρου:
Α) Συμβατικό:
1.Κοινό ενέχυρο
Κοινό ενέχυρο είναι εκείνο που για τη σύσταση του απαιτείται αφενός συμφωνία με συμβολαιογραφικό έγγραφο ή ιδιωτικό έγγραφο βέβαιης χρονολογίας και αφετέρου παράδοση του πράγματος από τον ενεχυραστή στο δανειστή. Εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων ΑΚ 1209-1256.
2.Πλασματικό ενέχυρο
Πλασματικό ενέχυρο είναι εκείνο που συνιστάται με συμφωνία μεταξύ ενεχυραστή και δανειστή, χωρίς παράδοση αλλά με καταχώρηση αυτής της συμφωνίας σε ειδικό βιβλίο βλ. ΑΚ 1214. Ο ν. 2844/2000 θέσπισε και ρύθμισε το πλασματικό ενέχυρο.
Β) Νόμιμο
Νόμιμο ενέχυρο είναι το ενέχυρο που συνιστάται χωρίς συμφωνία των μερών, αλλά αυτοδικαίως από το νόμο. Νόμιμο ενέχυρο έχει πχ ο εκμισθωτής στα πράγματα του μισθωτή που εισκομίσθηκαν στο μισθό για τη εξασφάλιση απαιτήσεων από καθυστερούμενα μισθώματα (ΑΚ.604). Στο νόμιμο ενέχυρο εφαρμόζονται οι διατάξεις για το «κοινό» ενέχυρο (ΑΚ 1246).
Σύσταση Ενεχύρου:
1.Κυριότητα του ενεχυραστή: με την επιφύλαξη των διατάξεων ΑΚ 1036επ. αν το πράγμα δεν ανήκει σ’ αυτόν
2.Συμφωνία μεταξύ κυρίου του πράγματος και του δανειστή
3.Η συμφωνία να περιβληθεί τον τύπο του συμβολαιογραφικού εγγράφου ή του ιδιωτικού εγγράφου με βέβαιη χρονολογία
4.Παράδοση του πράγματος
Δικαιώματα-Υποχρεώσεις ενεχυρούχου δανειστή
1. Δικαιώματα:
α) έχει τη νομή του ενεχυραζόμενου πράγματος (ΑΚ 1211)
β) δικαιούται να αναζητήσει τις δαπάνες που έκανε πάνω στο πράγμα για τη βελτίωση ή συντήρηση του (ΑΚ 1225)
γ) έχει δικαίωμα από τη στιγμή που η απαίτηση του έγινε απαιτητή να πωλήσει το πράγμα με πλειστηριασμό (ΑΚ 1237)
2.Υποχρεώσεις:
α) να φυλάει το πράγμα (ΑΚ 1224)
β) να επιστρέψει το πράγμα στον ενεχυραστή όταν εξοφληθεί το προς αυτόν χρέος (ΑΚ 1232)
-Είναι δυνατόν το ίδιο πράγμα να αποτελέσει αντικείμενο περισσοτέρων δικαιωμάτων ενεχύρου για εξασφάλιση περισσοτέρων απαιτήσεων του ίδιου ή διαφόρων δανειστών. Ισχύει και εδώ η αρχή της χρονικής προτεραιότητας.
Απόσβεση:
1. Με την απόσβεση της απαίτησης για χάρη της οποίας είχε συσταθεί (με καταβολή, με δόση αντί καταβολής, με δημόσια κατάθεση κτλ)
2. Με την απόδοση του πράγματος από τον ενεχυρούχο δανειστή στον ενχυραστή
3. Με την παραίτηση του δανειστή από το δικαίωμά του, με μονομερή δήλωση του δανειστή προς τον ενεχυραστή ή τον κύριο.
4. Με την ένωση στο ίδιο πρόσωπο της κυριότητας και του δικαιώματος του ενεχύρου
Προστασία:
Ο ενεχυρούχος δανειστής προστατεύεται με τη διεκδικητική αγωγή αν προσβάλλεται με αφαίρεση ή κατακράτηση του ενεχυρασμένου πράγματος ή με την αρνητική αγωγή αν προσβάλλεται μερικά με απλή διατάραξη.
Υποθήκη
Συνίσταται σε ξένο ακίνητο για την εξασφάλιση απαίτησης του δανειστή με την προνομιακή έναντι άλλων απλών δανειστών (χωρίς υποθήκη) ικανοποίηση από το πράγμα.
Προϋποθέσεις σύστασης υποθήκης (ΑΚ 1260):
i. Τίτλος: ο νομικός λόγος που χορηγεί στο δικαιούχο δικαίωμα εγγραφής υποθήκης στα βιβλία μεταγραφών ή σχετικής καταχώρισης στα κτηματολογικά φύλλα. Ο Αστικός Κώδικας αναγνωρίζει τρία είδη (ΑΚ 1261): α) από το νόμο (ΑΚ 1262)→ περιοριστική απαρίθμηση, β) από δικαστική απόφαση (ΑΚ 1263), γ) από ιδιωτική βούληση (ΑΚ 1265). Συστήνεται μόνο από τον κύριο του ακινήτου που πρέπει να παραμείνει κύριος και κατά το διάστημα της εγγραφής (ΑΚ 1271→ διαφορετικά η εγγραφή υποθήκης=άκυρη)
ii. Εγγραφή υποθήκης στα βιβλία υποθηκών (όρος του ενεργού της εμπράγματης δικαιοπραξίας σύστασης υποθήκης)
Παρατηρήσεις:
-Αρχή υποθήκης (ΑΚ 1268)
-Διακοπή παραγραφής απαίτησης (ΑΚ 1273)
-Περίπτωση εγγραφής υποθήκης και μεταγραφής την ίδια μέρα (ΑΚ 1207)
-Κινητά μεγάλης αξίας π.χ. πλοία, αεροπλάνα κ.α. μπορεί να αποτελέσουν αντικείμενα υποθήκης
-ΑΚ 1300→ προτεραιότητα μεταξύ ενυπόθηκων δανειστών (υποθηκική τάξη). Σε περίπτωση περισσότερων υποθηκών→ ικανοποίηση με βάση την αρχή της χρονικής προτεραιότητας ανάλογα με την ημερομηνία εγγραφής κάθε υποθήκης. Αν υπάρχουν περισσότερες υποθήκες την ίδια μέρα (ΑΚ 1272 § 2 & 1301) ανήκουν στην ίδια τάξη και οι δανειστές ικανοποιούνται σύμμετρα.
-Σύσταση και άλλης υποθήκης στο ίδιο ακίνητο. Σύσταση υποθήκης → διάθεση→ ΑΚ 177→ έχει μόνο ενοχική ενέργεια. Ο κύριος μπορεί να συστήσει και άλλες υποθήκες αλλά για υποθήκες από ιδιωτική βούληση μπορεί να απαγορευθούν αν η συμφωνία εγγραφεί στο βιβλίο υποθηκών.
-Έκταση υποθήκης (ΑΚ 1282)→ συστατικά (έτσι και αλλιώς ακολουθούν τη νομική τύχη του κύριου πράγματος) & παραρτήματα. Εξαίρεση: ΑΚ 1283→ αν αποχωριστεί και μεταβιβαστεί σε τρίτο πρόσωπο κάποιο συστατικό ή παράρτημα→ απαλλάσσεται από την υποθήκη.
Προσημείωση
Είναι υποθήκη υπό την αναβλητική αίρεση της τελεσίδικης επιδίκασης της ασφαλιζόμενης απαίτησης στον προσημειούχο δανειστή και της έγκαιρης τροπής της προσημείωσης σε υποθήκη. Όταν γίνει τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη→ η υποθήκη ισχύει αναδρομικά, δηλαδή από το χρόνο εγγραφής της προσημείωσης.
Απόσβεση υποθήκης
1. Απόσβεση απαίτησης (ΑΚ 1317)
2. Καταστροφή ενυπόθηκου ακινήτου (ΑΚ 1318 αρ.1)( ολοσχερής καταστροφή διαφορετικά→ ΑΚ 1322)
3. Παραίτηση του δανειστή (ΑΚ 1318 αρ.2). παρατήρηση: ΑΚ 1319
4. Πλειστηριασμό (ΑΚ 1318 αρ.3)
5. Πάροδο προθεσμίας (ΑΚ 1318 αρ.4)
6. Παραγραφή της απαίτησης (ΑΚ 1320)
7. Σύγχυση (ΑΚ 1321)
8. Χρησικτησία του ενυπόθηκου ακινήτου (ΑΚ 1053)
Για απόσβεση προσημείωσης επιπλέον δύο λόγοι:
9. Ανάκληση της απόφασης που διέταξε την προσημείωση (ΑΚ 1323 αρ.1)
10. Πάροδος 90 ημερών από την τελεσίδικη απόφαση που επιδίκασε την απαίτηση και η μη τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη (ΑΚ 1323 αρ.2)
Εξάλειψη υποθήκης (διαγραφή της από τα βιβλία υποθηκών ή τα κτηματολογικά φύλλα) επέρχεται με:
1. Συναίνεση του δανειστή (ΑΚ 1324, 1325)
2. Τελεσίδικη δικαστική απόφαση (ΑΚ 1324)
3. Άκυρη εγγραφή υποθήκης (ΑΚ 1328)
4. Καταβολή πλειστηριάσματος
Εξάλειψη προσημείωσης→ ΑΚ 1330
Ο Αστικός Κώδικας γνωρίζει δύο δικαιώματα εμπράγματης ασφάλειας: το ενέχυρο που συνιστάται σε κινητό πράγμα και την υποθήκη που συνιστάται σε ακίνητο πράγμα.
Το ενέχυρο και η υποθήκη είναι περιορισμένα εμπράγματα δικαιώματα.
Ενέχυρο
Ενέχυρο είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα που αποκτά ο δανειστής μιας απαίτησης πάνω σε ξένο κινητό πράγμα και του παρέχει το δικαίωμα προνομιακής ικανοποίησης του από το πλειστηρίασμα του ενεχυρασθέντος κινητού σε περίπτωση μη ικανοποίησης της απαίτησης του κατά την λήξη της (ΑΚ 1209).
1)Το δικαίωμα του ενεχύρου έχει ως αντικείμενο μόνο κινητό πράγμα. Το κινητό συνήθως ανήκει στον οφειλέτη, δεν αποκλείεται όμως να ανήκει και σε κάποιον τρίτο.
Το πράγμα πρέπει να είναι εντός συναλλαγής, δηλαδή να είναι από εκείνα που πωλούνται και αγοράζονται.
2)Το δικαίωμα του ενέχυρου αποβλέπει στη εξασφάλιση μιας απαίτησης, είναι δηλαδή παρεπόμενο δικαίωμα της απαίτησης που εξασφαλίζει. Αν κατά συνέπεια η κύρια οφειλή είναι άκυρη, άκυρη είναι και η σύσταση του ενεχύρου.
3)Το δικαίωμα του ενεχύρου αποβλέπει στη προνομιακή ικανοποίηση του δανειστή από το πλειστηρίασμα, όταν η απαίτηση του γίνει ληξιπρόθεσμη και ο οφειλέτης δεν την εξοφλεί. Είναι άκυρες οι συμφωνίες που γίνονται προτού καταστεί απαιτητό το ασφαλιζόμενο χρέος. Αν ο δανειστής δεν ικανοποιηθεί εμπρόθεσμα, η κυριότητα του πράγματος περιέρχεται σε αυτόν, ή ότι ο δανειστής απαλλάσσεται εξ ολοκλήρου.
Είδη Ενεχύρου:
Α) Συμβατικό:
1.Κοινό ενέχυρο
Κοινό ενέχυρο είναι εκείνο που για τη σύσταση του απαιτείται αφενός συμφωνία με συμβολαιογραφικό έγγραφο ή ιδιωτικό έγγραφο βέβαιης χρονολογίας και αφετέρου παράδοση του πράγματος από τον ενεχυραστή στο δανειστή. Εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων ΑΚ 1209-1256.
2.Πλασματικό ενέχυρο
Πλασματικό ενέχυρο είναι εκείνο που συνιστάται με συμφωνία μεταξύ ενεχυραστή και δανειστή, χωρίς παράδοση αλλά με καταχώρηση αυτής της συμφωνίας σε ειδικό βιβλίο βλ. ΑΚ 1214. Ο ν. 2844/2000 θέσπισε και ρύθμισε το πλασματικό ενέχυρο.
Β) Νόμιμο
Νόμιμο ενέχυρο είναι το ενέχυρο που συνιστάται χωρίς συμφωνία των μερών, αλλά αυτοδικαίως από το νόμο. Νόμιμο ενέχυρο έχει πχ ο εκμισθωτής στα πράγματα του μισθωτή που εισκομίσθηκαν στο μισθό για τη εξασφάλιση απαιτήσεων από καθυστερούμενα μισθώματα (ΑΚ.604). Στο νόμιμο ενέχυρο εφαρμόζονται οι διατάξεις για το «κοινό» ενέχυρο (ΑΚ 1246).
Σύσταση Ενεχύρου:
1.Κυριότητα του ενεχυραστή: με την επιφύλαξη των διατάξεων ΑΚ 1036επ. αν το πράγμα δεν ανήκει σ’ αυτόν
2.Συμφωνία μεταξύ κυρίου του πράγματος και του δανειστή
3.Η συμφωνία να περιβληθεί τον τύπο του συμβολαιογραφικού εγγράφου ή του ιδιωτικού εγγράφου με βέβαιη χρονολογία
4.Παράδοση του πράγματος
Δικαιώματα-Υποχρεώσεις ενεχυρούχου δανειστή
1. Δικαιώματα:
α) έχει τη νομή του ενεχυραζόμενου πράγματος (ΑΚ 1211)
β) δικαιούται να αναζητήσει τις δαπάνες που έκανε πάνω στο πράγμα για τη βελτίωση ή συντήρηση του (ΑΚ 1225)
γ) έχει δικαίωμα από τη στιγμή που η απαίτηση του έγινε απαιτητή να πωλήσει το πράγμα με πλειστηριασμό (ΑΚ 1237)
2.Υποχρεώσεις:
α) να φυλάει το πράγμα (ΑΚ 1224)
β) να επιστρέψει το πράγμα στον ενεχυραστή όταν εξοφληθεί το προς αυτόν χρέος (ΑΚ 1232)
-Είναι δυνατόν το ίδιο πράγμα να αποτελέσει αντικείμενο περισσοτέρων δικαιωμάτων ενεχύρου για εξασφάλιση περισσοτέρων απαιτήσεων του ίδιου ή διαφόρων δανειστών. Ισχύει και εδώ η αρχή της χρονικής προτεραιότητας.
Απόσβεση:
1. Με την απόσβεση της απαίτησης για χάρη της οποίας είχε συσταθεί (με καταβολή, με δόση αντί καταβολής, με δημόσια κατάθεση κτλ)
2. Με την απόδοση του πράγματος από τον ενεχυρούχο δανειστή στον ενχυραστή
3. Με την παραίτηση του δανειστή από το δικαίωμά του, με μονομερή δήλωση του δανειστή προς τον ενεχυραστή ή τον κύριο.
4. Με την ένωση στο ίδιο πρόσωπο της κυριότητας και του δικαιώματος του ενεχύρου
Προστασία:
Ο ενεχυρούχος δανειστής προστατεύεται με τη διεκδικητική αγωγή αν προσβάλλεται με αφαίρεση ή κατακράτηση του ενεχυρασμένου πράγματος ή με την αρνητική αγωγή αν προσβάλλεται μερικά με απλή διατάραξη.
Υποθήκη
Συνίσταται σε ξένο ακίνητο για την εξασφάλιση απαίτησης του δανειστή με την προνομιακή έναντι άλλων απλών δανειστών (χωρίς υποθήκη) ικανοποίηση από το πράγμα.
Προϋποθέσεις σύστασης υποθήκης (ΑΚ 1260):
i. Τίτλος: ο νομικός λόγος που χορηγεί στο δικαιούχο δικαίωμα εγγραφής υποθήκης στα βιβλία μεταγραφών ή σχετικής καταχώρισης στα κτηματολογικά φύλλα. Ο Αστικός Κώδικας αναγνωρίζει τρία είδη (ΑΚ 1261): α) από το νόμο (ΑΚ 1262)→ περιοριστική απαρίθμηση, β) από δικαστική απόφαση (ΑΚ 1263), γ) από ιδιωτική βούληση (ΑΚ 1265). Συστήνεται μόνο από τον κύριο του ακινήτου που πρέπει να παραμείνει κύριος και κατά το διάστημα της εγγραφής (ΑΚ 1271→ διαφορετικά η εγγραφή υποθήκης=άκυρη)
ii. Εγγραφή υποθήκης στα βιβλία υποθηκών (όρος του ενεργού της εμπράγματης δικαιοπραξίας σύστασης υποθήκης)
Παρατηρήσεις:
-Αρχή υποθήκης (ΑΚ 1268)
-Διακοπή παραγραφής απαίτησης (ΑΚ 1273)
-Περίπτωση εγγραφής υποθήκης και μεταγραφής την ίδια μέρα (ΑΚ 1207)
-Κινητά μεγάλης αξίας π.χ. πλοία, αεροπλάνα κ.α. μπορεί να αποτελέσουν αντικείμενα υποθήκης
-ΑΚ 1300→ προτεραιότητα μεταξύ ενυπόθηκων δανειστών (υποθηκική τάξη). Σε περίπτωση περισσότερων υποθηκών→ ικανοποίηση με βάση την αρχή της χρονικής προτεραιότητας ανάλογα με την ημερομηνία εγγραφής κάθε υποθήκης. Αν υπάρχουν περισσότερες υποθήκες την ίδια μέρα (ΑΚ 1272 § 2 & 1301) ανήκουν στην ίδια τάξη και οι δανειστές ικανοποιούνται σύμμετρα.
-Σύσταση και άλλης υποθήκης στο ίδιο ακίνητο. Σύσταση υποθήκης → διάθεση→ ΑΚ 177→ έχει μόνο ενοχική ενέργεια. Ο κύριος μπορεί να συστήσει και άλλες υποθήκες αλλά για υποθήκες από ιδιωτική βούληση μπορεί να απαγορευθούν αν η συμφωνία εγγραφεί στο βιβλίο υποθηκών.
-Έκταση υποθήκης (ΑΚ 1282)→ συστατικά (έτσι και αλλιώς ακολουθούν τη νομική τύχη του κύριου πράγματος) & παραρτήματα. Εξαίρεση: ΑΚ 1283→ αν αποχωριστεί και μεταβιβαστεί σε τρίτο πρόσωπο κάποιο συστατικό ή παράρτημα→ απαλλάσσεται από την υποθήκη.
Προσημείωση
Είναι υποθήκη υπό την αναβλητική αίρεση της τελεσίδικης επιδίκασης της ασφαλιζόμενης απαίτησης στον προσημειούχο δανειστή και της έγκαιρης τροπής της προσημείωσης σε υποθήκη. Όταν γίνει τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη→ η υποθήκη ισχύει αναδρομικά, δηλαδή από το χρόνο εγγραφής της προσημείωσης.
Απόσβεση υποθήκης
1. Απόσβεση απαίτησης (ΑΚ 1317)
2. Καταστροφή ενυπόθηκου ακινήτου (ΑΚ 1318 αρ.1)( ολοσχερής καταστροφή διαφορετικά→ ΑΚ 1322)
3. Παραίτηση του δανειστή (ΑΚ 1318 αρ.2). παρατήρηση: ΑΚ 1319
4. Πλειστηριασμό (ΑΚ 1318 αρ.3)
5. Πάροδο προθεσμίας (ΑΚ 1318 αρ.4)
6. Παραγραφή της απαίτησης (ΑΚ 1320)
7. Σύγχυση (ΑΚ 1321)
8. Χρησικτησία του ενυπόθηκου ακινήτου (ΑΚ 1053)
Για απόσβεση προσημείωσης επιπλέον δύο λόγοι:
9. Ανάκληση της απόφασης που διέταξε την προσημείωση (ΑΚ 1323 αρ.1)
10. Πάροδος 90 ημερών από την τελεσίδικη απόφαση που επιδίκασε την απαίτηση και η μη τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη (ΑΚ 1323 αρ.2)
Εξάλειψη υποθήκης (διαγραφή της από τα βιβλία υποθηκών ή τα κτηματολογικά φύλλα) επέρχεται με:
1. Συναίνεση του δανειστή (ΑΚ 1324, 1325)
2. Τελεσίδικη δικαστική απόφαση (ΑΚ 1324)
3. Άκυρη εγγραφή υποθήκης (ΑΚ 1328)
4. Καταβολή πλειστηριάσματος
Εξάλειψη προσημείωσης→ ΑΚ 1330
0 .
Ο ψεκασμός είναι υγεία, είναι πολιτισμός!
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.
Σκοτώνει βακτήρια, ιούς, μύκητες, ζιζάνια, καθώς και πάσης φύσεως παράσιτα.