Λαχουρένιος έγραψε:Προέλλην έγραψε:Καταλαβαίνω τι λες, αλλά υπερβάλλεις κάπως.
Γενικά οι περισσότεροι νομίζουν ότι αγοράζω σπίτι, νοικιάζω, τρέχει το παραδάκι και σώθηκα! Αλλά δεν είναι έτσι. Για να ζεις π.χ. απο ενοίκια, θέλει να έχεις να νοικιάζεις πολλά, όχι 1-2. Kαι τότε
15% μέχρι το επίπεδο ετήσιου εισοδήματος 12.000 ευρώ
35% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ
45% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ
Αυτό πως λειτουργεί? Πχ αν έχω μισθό 12.000 τον χρόνο και 5.000 από νοίκια, το 5χίλιαρο από το νοίκι θα φορολογηθεί με 35%? Αν είναι έτσι τότε όντως δεν σου μένουν πολλά.
Όχι, μόνο τα ενοίκια πιάνει.
Πχ, έχεις 40.000 απο ενοίκια
τα πρώτα 12.000 θα φορολογηθούν με 15%
τα επόμενα 23.000 με 35%
και τα υπόλοιπα 5.000 με 45%.
Επίσης, υπάρχει και θα υπάρχει πάντα φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας, δηλαδή αν έχεις ακίνητο άνω μιας αξίας, ή στο σύνολο πάνω απο μια αξία, σε ζαμακώνουν:
ειδικός φόρος για μεμονωμένα ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Ενώ αρχικά φαίνεται ότι είναι φόρος επί ακινήτου στην πραγματικότητα, η αξία της περιουσίας παίζει ρόλο καθώς αυτό τον φόρο θα τον πληρώνουν μόνο όσοι έχουν ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ στην κατοχή τους. Δηλαδή, αν υπάρχει ένα ακίνητο 500.000 ευρώ το οποίο ανήκει σε έναν σύζυγο, αυτός θα πληρώσει τον φόρο γιατί και το ακίνητο είναι πάνω από 400.000 ευρώ και η ατομική περιουσία είναι πάνω από 300.000 ευρώ. Αν όμως ο σύζυγος μεταβιβάσει το 50% του ακινήτου στη σύζυγο ή στο παιδί του, τότε ο φόρος δεν θα επιβάλλεται επειδή ναι μεν η αξία του ακινήτου θα παραμείνει πάνω από 400.000 ευρώ αλλά κανείς από τους δύο δεν θα έχει ατομική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.
Τρίτον επιβάλλεται προσαύξηση φόρου αν η περιουσία ξεπερνά ένα όριο και πάνω. Έτσι, ενώ σήμερα, η κλίμακα βγάζει έκπτωση 10% αν η περιουσία είναι πάνω από ένα εκατ. ευρώ και 20% αν η περιουσία είναι από 200.000 ευρώ έως και ένα εκατ. ευρώ, οι συντελεστές αυτοί θα αλλάξουν και η έκπτωση όχι μόνο θα απαλειφθεί από ένα όριο περιουσία και πάνω αλλά θα μετατραπεί και σε επιβάρυνση.
https://www.liberal.gr/oikonomia/ti-all ... perioysias
Tα 400.000 για ένα ακίνητο, δεν είναι πολλά. Στα καλά προάστια της Αθήνας είναι απλά ένα διαμέρισμα οικογένειας με 2-3 υπνοδωμάτια, ή ένα μεσαίου μεγέθους σπίτι σε καλό τουριστικό μέρος.
Και φυσικά, αν έχεις 3-4 μέσης αξίας διαμερισματα, πιάνεις το 1.000.000
Μην το ψάχνεις, για να βγάλεις λεφτά απο σπίτια, να το έχεις ως κύριο εισόδημα δηλαδή, όχι απλά για λίγο τσόντα στο κύριο εισόδημά σου, θέλει να το κάνεις σε βιομηχανική κλίμακα, πχ σαν τον Παπαδημούλη. Ή σαν τον Ραγκούση με βίλα πολυτελείας σε τοπ τουριστικούς προορισμούς, με κρατική επιδότηση.
Γενικά, μην νομίζεις ότι οι πλούσιοι έχουν ελευθέρας στην Ελλάδα, τους κατατρώει ο σοσιαλισμός
, πλην ειδικών κατηγοριών, πχ επενδυτών σε ομόλογα, μετοχές, κλπ. Ελλάδα είναι σε αυτό τον τομέα ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ, πχ ο φόρος στα κέρδη είναι 15%, Γερμανία 26,375 %
+1% υπερ εκκλησίας αν δηλώσεις χριστιανός
ΕΛλάδα, αυτός που έχει λεφτά, απλά θα κάνει μια επένδυση (συγκρότημα βιοκλιματικών κατοικιών, επισκέψιμο οινοποποιείο με τοπικές ποικιλίες, κλπ που έχουν πόντους στην επιλογή χρηματοδότησης) και θα την βάλει σε EΣΠΑ και θα του κοστίσει το μισό. Απλά γι αυτά, θέλει να έχεις το αρχικό κεφάλαιο στην τσέπη, και να ξέρεις τι κάνεις, δεν είναι για τον καθένα, απο το πουθενά δεν μπαίνεις σε τέτοιες καταστάσεις, συνήθως πρόκειται για προύχοντες της επαρχίας.
Γενικά, διαμερίσματα και λίρες είναι για τα θύματα, για να τους φάνε τα λεφτά.
